За рік попит на нове житло в Україні збільшився. Придбання квартири на початковому етапі будівництва вимагає особливої уваги до процесу. Що треба зробити для безпеки інвестиції?
Придбання власної квартири для багатьох громадян України досі є найважливішою подією в житті. Висока вартість житла і тривалий період накопичення необхідної суми змушує відповідальніше ставитися до процесу покупки. У деяких випадках квартири купуються з метою подальшого перепродажу для отримання прибутку, або як вкладення в щось реальне коштів, які можуть втратити свою цінність. Сьогодні купити квартиру в новобудові Львова дещо складніше, ніж рік тому. У першому кварталі 2017 р. кількість проданих квартир майже на третину перевищила число угод за аналогічний період минулого року.
Найбільш вигідним, але і небезпечним, є придбання житла на початкових етапах – на так званому етапі риття котловану. При цьому досі існує досить високий ризик гальмування або повної зупинки будівельних робіт. Тому, щоб уникнути непотрібних проблем, необхідно контролювати весь процес від початку і до кінця. Слід не тільки стежити за будівництвом та читати новини в інтернеті або на сайті компанії, але також бажано спостерігати за будівельним майданчиком онлайн чи особисто.
Найчастіше пайовиками створюються закриті групи в соціальних мережах або сторінки, які присвячені життю новобудови. Спілкування з іншими майбутніми новоселами дозволяє обмінюватися важливою інформацією і вчасно реагувати на будь-які ризики, які можуть виникати з плином часу. Завжди знайдеться хтось із пайовиків, хто може відвідати майданчик або володіє спеціальними знаннями, які допоможуть більш точно визначати відповідність обсягу та якості виконуваних робіт на кожному етапі будівництва. Найбільш активні інвестори можуть супроводжувати виконання робіт та контролювати проходження процесу по кожному пункту, такому як видача сертифіката відповідності, внесення змін в план робіт і т.д.
Особливу важливість має дотримання ритмічності процесу – зменшення кількості робочих на ділянці, уповільнення темпу або повна зупинка робіт можуть свідчити про проблеми, які є у забудовника. Може бути припинене фінансування, іноді виникають юридичні проблеми з ділянкою. При появі труднощів будівельні компанії намагаються знизити собівартість, замінюючи задекларовані технології і матеріали на щось більш дешеве.
Тому загальний контроль процесу будівництва є обов’язковою умовою для досягнення мети.
Залишити відгук
Щоб відправити коментар вам необхідно авторизуватись.