Маркетплейс нерухомості DIM.RIA провів аналіз змін на ринку нерухомості України у січні 2025 року, оприлюднивши дані щодо ринку новобудов, оренди та продажу вторинного житла в різних регіонах країни.
Первинний ринок:
У січні 2025 року в Україні введено в експлуатацію 23 новобудови на 38 секцій, з яких найбільше об’єктів здали в Київській області — 7, з них 4 — безпосередньо в Києві. На кінець січня в Україні налічується 763 завершених новобудови. Найвища частка завершених обʼєктів спостерігається в Одеській (54%), Волинській (48%), Дніпропетровській та Рівненській (по 43%) областях.
Ціни на новобудови у січні 2025 року зросли на 1-8% у більшості областей, а в чотирьох областях спостерігалося зниження. Київ залишився найдорожчим містом, де середня ціна за м² становить 1 351 доларів. У Закарпатті ціна за 1 м² новобудови залишилася на рівні 1 144 долари, що на 3% більше, ніж у січні 2024 року.
Попит на первинне житло в Україні зріс у всіх областях. Зокрема, в Закарпатті попит на новобудови зріс на 27% порівняно з груднем 2024 року.
Вторинний ринок:
На ринку вторинного житла в січні 2025 року кількість нових пропозицій зросла в більшості областей, зокрема на Закарпатті — на 53%. Вартість однокімнатних квартир на вторинному ринку в області підвищилася на 2% порівняно з груднем 2024 року, а в порівнянні з січнем 2024 року — на 33%. Середня вартість однокімнатної квартири в Закарпатті в січні становила 70 381 доларів.
Попит на вторинне житло також зріс на 14% порівняно з груднем 2024 року.
Ринок оренди:
На ринку оренди в січні 2025 року кількість нових пропозицій житла зменшилася в усіх областях, у Закарпатті — на 30%. Вартість оренди однокімнатної квартири в області зросла на 13%, досягнувши 14 280 грн.
Попит на оренду житла на вторинному ринку в Закарпатті збільшився на 48% порівняно з груднем 2024 року.