Недоступное жилье: государство даст кредит на покупку квартиры только тем, кто зарабатывает более 2 тысяч

Еще в марте руководители страны хвастались, что ввели бюджетную программу «Доступное жилье». На этой неделе областные чиновники рассказали, как она работает на Закарпатье.
В частности, первый заместитель председателя ОГА Иван Бушко сообщил журналистам, что в целом в квартирной очереди за последние 20 лет стоит 9 500 жителей нашей области. Картина эта, впрочем, не отражает реалий, поэтому для того, чтобы понять, сколько в действительности в области людей, которым нужно новое жилье, ОГА инициирует полный пересмотр квартирной очереди, который должен завершиться до 1 января 2013 года.

Чтобы принять участие в программе, необходимо выполнить три условия: находиться в очереди на улучшение жилищных условий, иметь официальный ежемесячный доход не менее 4 600 грн (но не более 33 тысяч) на трех членов семьи и возможность заплатить первый взнос в размере 25% стоимости жилья. Возраст человека, который берет кредит, не должен превышать 45, ведь государственная ссуда выдается на 15 лет. По ее условиям, один из членов семьи, выбрав себе желаемую квартиру у одного из определенных застройщиков, заключает трехстороннее соглашение: с банком на получение кредита под 16%, и с Государственным фондом содействия молодежному жилищному строительству, который получает от государства средства на возмещение 13% общей суммы кредита. То есть в идеале молодая семья может платить за кредит лишь 3% и через 15 лет стать полноправным владельцем жилья.

Однако украинцы, несмотря на недостаток жилой площади, пока не рвутся воспользоваться предложением государства. На Закарпатье, например, с марта этого года за консультациями обратились 55 человек, из которых всего 24 изъявили желание взять кредит. В ОГА это объясняют недоверием людей ко всевозможным программам, которые с очередной сменой руководства в государстве перестают существовать. Но уверяют: с этой все будет иначе, поскольку в этом году на ее реализацию уже выделили миллиард гривен, а со следующего года программу «Доступное жилье» планируют сделать защищенной статьей госбюджета, что дает определенные гарантии на ее продолжительность.

Сейчас поддержать программу на областном уровне взялись 3 банка («Сбербанк», «Укргазбанк» и «Укрсоцбанк») и 6 строительных организаций, которые готовы предложить в целом около 200 новых квартир в Ужгороде, Берегово и Чопе. Семья из двух человек может претендовать на квартиру лишь на 40 м², из трех и более членов — на 58 м². Если оформить все правильно, то за однокомнатную квартиру молодая семья ежемесячно будет платить лишь 1 300 грн, а за двухкомнатную — 1 900 грн.   

Пока программа не является совершенной — и это признают все. Потому что условия для жителей всех украинских городов установлены одинаковые, но разве можно сравнивать зарплаты в Киеве с теми, которые емеюют люди, к примеру, в Сваляве? Если киевской семье довольно легко попасть в список тех, кто зарабатывает 2 300 грн на одного, то в наших населенных пунктах далеко не все дотягивают до этой планки. Не слишком подходящей для области программа является и потому, что речь в ней идет только о квартирах, и только с первичного рынка, тогда как  63% населения Закарпатья проживает в сельской местности, где многоэтажек нет.