Налог на недвижимость для юридических лиц: в 2015 году платим по-новому

С 1 января 2015 года вступили в силу нормы Закона Украины от 28 декабря 2014 №71-VIII "О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые законодательные акты Украины относительно налоговой реформы». Внесенными изменениями предусматривается расширение базы налогообложения для налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, путем налогообложения, как жилой так и нежилой недвижимости.

Ставка налогообложения жилой недвижимости для юридических и физических лиц устанавливается по решению органа местного самоуправления и не может превышать 2% размера минимальной заработной платы.

Как исключение, на 2015 год ставки налога для объектов нежилой недвижимости, находящихся в собственности физических и юридических лиц, не могут превышать 1% минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января 2015 за 1 кв. метр.

Законом определен перечень объектов жилой и нежилой недвижимости, которые не являются объектом налогообложения:

а) объекты жилой и нежилой недвижимости, находящиеся в собственности органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также организаций, созданных ими в установленном порядке, которые полностью содержатся за счет соответствующего государственного бюджета или местного бюджета и являются неприбыльными (их совместной собственности );

б) объекты жилой и нежилой недвижимости, которые расположены в зонах отчуждения и безусловного (обязательного) отселения, определенные законом, в том числе их доли;

в) здания детских домов семейного типа;

г) общежития;

д) жилая недвижимость непригодная для проживания, в том числе в связи с аварийным состоянием, признана согласно решению сельского, поселкового, городского совета;

д) объекты жилой недвижимости, в том числе их доли, принадлежащие детям-сиротам, детям, лишенным родительской опеки, и лицам из их числа, признанным таковыми в соответствии с законом, детям-инвалидам, которые воспитываются одинокими матерями (родителями), но не более одного такого объекта на ребенка;

е) объекты нежилой недвижимости, которые используются субъектами хозяйствования малого и среднего бизнеса, осуществляющих свою деятельность в малых архитектурных формах и на рынках;

е) здания промышленности, в частности производственные корпуса, цеха, складские помещения промышленные предприятия;

ж) здания, сооружения сельскохозяйственных товаропроизводителей, предназначенные для использования непосредственно в сельскохозяйственной деятельности;

с) объекты жилой и нежилой недвижимости, находящиеся в собственности общественных организаций инвалидов и их предприятий.

Напоминаем, налогоплательщики — юридические лица самостоятельно исчисляют сумму налога за текущий год и до 20 февраля этого же года подают контролирующему органу по месту нахождения объекта / объектов налогообложения декларацию по форме, установленной в порядке, предусмотренном статьей 46 Налогового кодекса, утвержденной Приказом Министерства финансов Украины 1 июля 2014 № 735, с разбивкой годовой суммы равными долями поквартально.

По новосозданному (нововведенному) объекту жилой и / или нежилой недвижимости декларация юридическим лицом — плательщиком подается в течении 30 календарных дней со дня возникновения права собственности на такой объект, а налог уплачивается начиная с месяца, в котором возникло право собственности на такой  объект.