Квартиры в Ужгороде подорожали нa 60%

Онлайн-сервис бесплатных объявлений OLX изучил, как изменились цены на вторичном рынке жилья в Украине за год. 

Несмотря на то, что в долларовом эквиваленте средняя цена на 1-комнатную квартиру в Украине не выросла и даже несколько снизилась, в гривне цены поднялись практически в 2 раза, что привело к существенному снижению спроса покупателей. 

Если в долларовом эквиваленте квартиры на вторичке подешевели в среднем на 14%, то в гривне цены выросли на 75%. Учитывая то, что благосостояние Украинской НЕ улучшилось, такой скачек в ценах не мог положительно повлиять на спрос – в конце года квартиры на вторичном рынке покупали гораздо реже. Так, количество закрытых сделок на OLX в ноябре сократилась в 3 раза по сравнению с январем 2014 года.  

В январе 2014 года средняя цена за 1-комнатную квартиру на вторичке по Украине составляла 254 023 грн., Или $ 31 753 (курс 8,0). В столице жилье было самым дорогим. За 1-комнатную квартиру просили около 400 тыс. грн., то есть $ 50 тыс. Традиционно высокими были цены в городах-миллионниках, а также в Севастополе и Симферополе. По самой низкой цене можно было приобрести квартиру в Кировограде – чуть более 170 тыс. грн.

До конца года, вместе с курсом доллара, взлетели цены в национальной валюте на жилье. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры на вторичке достигла 445 974 грн., Хотя в долларах цена снизилась до $ 27 873 (курс 16,0). 

Впервые столичные квартиры оказались не самыми дорогими. Надеясь на российских покупателей, крымчане значительно подняли цены. Если в январе в Севастополе стоимость «однушки» на вторичном рынке не достигала $ 50 тыс., то в декабре дешевле чем за $ 56 тыс. найти то нелегко. 

В связи с военными действиями на востоке Украины, в долларовом эквиваленте обвалились цены на жилье в Донецке и Луганске. Падение составило более 70%. В гривнах стоимость выросла, хотя и незначительно. На данный момент самые дешевые квартиры в Украине продаются в Луганске. 

Еще несколько интересных тенденций заметили аналитики OLX. Винница обогнала по стоимости жилья на вторичке город-миллионник Харьков. А «миллионник» Днепропетровск и вовсе опустился на десятую позицию в списке. 

Что касается Ужгорода, то стоимость жилья также значительно выросла. Если в начале года горожане просили за однокомнатную квартиру 228 027 и занимали 16 место в рейтинге, то уже к концу года эта сумма выросла до 363 445, однако позиция в рейтинге осталась неизменной. 

Оксана Венгровская, PR-менеджер OLX.ua