Україна стоїть на порозі масштабної реновації житлового фонду. Прийнятий у першому читанні законопроєкт про комплексну реконструкцію кварталів старого житлового фонду обіцяє кардинально змінити обличчя багатьох українських міст. Проте, за яскравими обіцянками про нові комфортні квартири та модернізовану інфраструктуру ховаються низка питань, які викликають занепокоєння як у громадськості, так і у експертів.
Що передбачає закон?
Законопроєкт передбачає можливість реконструкції або знесення старих будинків, зокрема, “хрущовок”. Мешканцям обіцяють компенсацію у вигляді нових квартир або грошових виплат. Однак, конкретні умови переселення та компенсації залишаються не до кінця прописаними, що створює підґрунтя для зловживань.
Позитивні аспекти реновації:
- Модернізація житлового фонду: Реновація дозволить замінити застарілі комунікації, поліпшити енергоефективність будинків та створити більш комфортні умови проживання.
- Розвиток інфраструктури: Паралельно з реновацією передбачається оновлення інфраструктури мікрорайонів, що сприятиме підвищенню якості життя мешканців.
- Стимулювання будівництва: Реновація може стати поштовхом для розвитку будівельної галузі та створення нових робочих місць.
Потенційні ризики та проблеми:
- Примусове відселення: Можливість примусового відчуження земельних ділянок під час реконструкції мікрорайонів створює ризик для власників житла, особливо якщо їх не влаштовують запропоновані умови компенсації.
- Корупційні ризики: Непрозорість процедур відбору забудовників, оцінки вартості житла та розподілу компенсацій створює сприятливе середовище для корупції.
- Соціальні наслідки: Переселення може призвести до розриву соціальних зв’язків та погіршення психологічного стану мешканців.
- Недостатність компенсації: Розмір компенсації може бути недостатнім для придбання нового житла на ринку, особливо в великих містах.
- Зловживання з боку забудовників: Забудовники можуть намагатися отримати додатковий прибуток за рахунок збільшення площі нових квартир та вимагання доплат від мешканців.
Реновація житлового фонду – це необхідний крок для оновлення українських міст. Однак, для успішної реалізації цього проекту необхідно усунути всі потенційні ризики та забезпечити прозорість і справедливість процедури. Важливо розробити чіткі критерії відбору забудовників, встановити жорсткий контроль за використанням коштів та забезпечити захист прав мешканців.
Реновація може стати як благословенням, так і прокляттям для українців. Все залежатиме від того, наскільки мудро і справедливо буде реалізовано цей масштабний проект.