Ужгород впевнено тримається у трійці лідерів за вартістю нерухомості в Україні, конкуруючи зі Львовом та Києвом. На межі 2025–2026 років ціни в обласному центрі Закарпаття залишаються високими, що робить купівлю власного житла для багатьох фінансово складним завданням.
Цінова ситуація на ринку:
Вторинне житло: середня вартість «одинички» становить $64–65 тис., двокімнатні квартири обійдуться у $87–90 тис., а ціна трикімнатних часто перетинає позначку в $100 тис.
Новобудови: квадратний метр у сучасних ЖК поблизу центру стартує від $1 100 і сягає $1 400.
Оренда: місто демонструє одні з найвищих показників у країні — в середньому понад 21 тис. грн за однокімнатну квартиру.
Попит стимулюють безпековий фактор та близькість до кордонів ЄС. Водночас зростає привабливість передмістя: через нову забудову та гарну екологію ціни в навколишніх селах подекуди вже наздогнали міські. У сегменті приватних будинків розрив колосальний — від скромних варіантів за 1 млн грн до розкішних маєтків за 40 млн грн.
Експерти прогнозують, що у 2026 році ціни продовжать зростати, проте вже не так стрімко. Головною проблемою ринку залишиться низька купівельна спроможність населення на тлі дорогої нерухомості.