На західних теренах України фіксується значне зростання цін на купівлю та оренду комерційних приміщень. Ця тенденція зумовлена активною релокацією бізнесу зі східних та центральних регіонів, а також збільшенням чисельності населення.
Згідно з даними DIM.ria та OLX Нерухомість, Закарпаття залишається лідером серед західних регіонів за середньою вартістю об’єктів для бізнесу.
Ключові показники по Закарпаттю та Ужгороду:
Середня вартість об’єкта: За рік зросла на 3%, сягнувши $135 000 (найвищий показник на Заході).
Причини зростання: Близькість до кордону, стабільний попит від локального бізнесу та притік релокованих компаній.
Ціна за кв.м (купівля в Ужгороді): Стартує від $1500 без ремонту, у центрі з ремонтом – від $2000. За останній рік ціна зросла на 30%.
Оренда в Ужгороді: Коштує $10–15 за квадратний метр і залишається відносно стабільною.
Ситуація в інших регіонах:
| Регіон | Середня вартість об’єкта (купівля) | Зростання ціни на оренду (медіана) |
| Закарпатська | $135 000 (найдорожче) | +30% (до $197) |
| Львівська | $98 000 | Зменшилась на 11% (до $165) |
| Івано-Франківська | $100 000 | +45% (до $212) |
| Чернівецька | $69 000 | +7% (до $188) |
Тенденції ринку:
Найбільше зростання: Фіксується на Рівненщині та в Івано-Франківській області, де попит зростає завдяки туристичним та промисловим районам.
Найдорожча оренда: Медіанна ціна оренди повноцінного об’єкта найвища в Івано-Франківській області ($212) та Чернівецькій області ($188), а також на Закарпатті ($197).
Прогноз: Найближчими місяцями Закарпатська та Львівська області, ймовірно, утримуватимуть поточні ціни або продовжать зростання. В інших регіонах ціни можуть стати більш стабільними або навіть знизитися.
Нагадаємо, Від крафтових сироварень до реабілітаційних центрів – які бізнес-ідеї фінансуються на Закарпатті