Платні «квадрати». За житло держава скоро «попросить» гроші

З 1 січня почала діяти норма Податкового кодексу, за якою житлова нерухомість обкладатиметься податком. Хто, за що і скільки тепер платитиме, «Замок» цікавився у начальника відділу взаємодії зі ЗМІ та громадськістю ДПС у Закарпатській області Єви Мойшевич.

Платити доведеться власникам нерухомості – і фізичним, і юридичним особам. «Щодо перших, – пояснює Єва Мойшевич, – то до 1 липня цього року податкова інспекція повинна повідомити їх про суму, яку слід переказати до бюджету. Підставою для розрахунку будуть відомості, які до податкової надають органи Держреєстру. Якщо людина не згодна з  цими розрахунками, вона може звернутися до ДПС, аби звірити дані в документах на нерухомість. Коли ж питань немає, сплатити за квитанцією слід протягом 60 днів з дня, як вручили повідомлення».

Юридичні ж особи податок на нерухомість сплачують рівними частинами 4 рази на рік до 30 числа місяця, наступного за звітним кварталом. Хто не встигне – оштрафують.

За нормами, оподатковуються квартири, будинки, котеджі, кімнати в малосімейках. Не стосується нововведення лише власників квартир з житловою площею до 120 м² та будинків до 250 м². «Якщо розміри осель більші, то за площу понад ці межі доведеться платити», – продовжує податківець.

Не оподатковується також садовий або дачний будинок (один на одного платника), приміщення дитячих будинків сімейного типу, гуртожитки, нерухомість, розміщена в зонах відчуження, а також та, що належить сім’ям, які виховують трьох і більше дітей (теж не більше одного будинку на сім’ю).

Ставку податку за квадратний метр житла встановлюють місцеві органи влади. Вона не може перевищувати 1 % розміру мінімальної зарплати (станом на 1 січня кожного року) – для квартир площею до 240 м² і житлових будинків до 500 м². А для помешкань понад цю норму – 2,7 %. 

Тож, якщо мінімальна зар­плата – 1147 грн, то власники житла до 240 «квадратів» за максимальною ставкою сплатять 11,47 грн за 1 м². А хто має більше помешкання – 30,97 грн.

«Якщо людина має будинок на 400 м², а його житлова площа – 270 м², то доведеться сплатити за «зайві» 20 квадратів. Сума податку за рік буде 229,40 грн», – наводить приклад Єва Мойшевич.

Або ж, скажімо, людина має будинок площею 200 м² з житловими 100 квадратами і квартиру на 60 м², де житлові – 40 м², – у такому разі можна сплачувати за один об’єкт на вибір.