Ужгородська міська рада боротиметься з недобросовісними орендарями?

Наразі в Ужгороді близько тридцяти проблемних ділянок, орендатори яких не виконують зобов’язань, передбачених у договорі. Про це uzhgorod.in повідомила Тетяна Марухнич, начальник відділу землекористування Ужгородської міськради. Кількість обгороджених пустуючих площ в обласному центрі за останні роки зросла в рази. Передані у приватні руки для побудови певних об’єктів, землі, тим часом, не використовуються за призначенням, а заростають чагарниками чи закидаються сміттям. Так триває роками.

«Сьогодні міська рада ставить питання про повернення таких проблемних ділянок у комунальну власність. Але наразі цей процес тільки починається», – зауважила Тетяна Марухнич. Тим часом по всій Україні муніципалітети вже активно звертаються до суду для того, аби повернути назад у міську власність ділянки від неефективних й недобросовісних орендарів – стверджує керуючий партнер юридичної фірми «Греца і партнери» Ярослав Греца. «Виходячи із загальноукраїнської практики, можна сказати, що органи місцевої влади дуже активно застосовують подібну практику і роблять це доволі успішно». Юрист нагадав, що у своєму роз’ясненні від 17 травня 2011 року Вищий господарський суд серед основних підстав дострокового розірвання договорів оренди назвав невиконання умов договору та нецільове використання землі. При цьому суд розмежував поняття нецільового використання та невикористання (фактичного) земельної ділянки. Однак, якщо умовами договору оренди на ділянку було накладено певне обтяження, тобто чітко вказано, який саме об’єкт та в які саме терміни на ній мав бути збудований, то у разі порушення цих умов (а фактичне невикористання ділянки, природно, спричиняє до таких порушень), це дає достатні підстави для того, аби справу було вирішено на користь муніципалітету.