Дорожче за Київ та Львів: Чому оренда в Ужгороді б’є рекорди та чого чекати у 2026 році
Ужгород офіційно став найдорожчим містом України для орендарів, обійшовши навіть столицю та Львів. За даними «ЛУН Статистика», на оренду житла в обласному центрі Закарпаття мешканці витрачають у середньому 81% своєї зарплати.
Станом на 16 січня 2026 року, середні ціни в місті зафіксувалися на таких позначках:
1-кімнатна квартира: ~22 000 грн.
2-кімнатна квартира: понад 30 000 грн.
Про причини такого стрибка та прогнози на майбутнє в інтерв’ю «Суспільному» розповіла агентка з нерухомості Віталія Луцанич.
Чому ціни ростуть? За словами експертки, ключовим фактором є безпека. Ужгород залишається одним із найспокійніших міст, що стимулює постійний приплив людей та дефіцит пропозицій. Крім того, на вартість впливають:
Собівартість будівництва: подорожчання матеріалів, енергоносіїв та логістики.
Інфляція та курс валют: забудовники та власники змушені коригувати ціни.
Попит на «преміум»: квартири в сучасних новобудовах із паркінгами та ліфтами мають значну націнку.
Прогноз на 2026 рік Віталія Луцанич зазначає, що протягом 2025 року ціни зросли на 20%. У 2026 році різкого падіння вартості очікувати не варто.
«Гадаю, що ціни на ринку продовжать зростати, але темпи будуть помірнішими. Ужгород приваблює інвесторів близькістю до ЄС та стабільним доходом від здачі в оренду», — підкреслює вона.
Найдорожчі райони міста: Найвищі ціни на купівлю та оренду традиційно утримують Центр, а також мікрорайони Боздош та БАМ. Висока вартість зумовлена розвиненою інфраструктурою, близькістю до зелених зон та зручною транспортною розв’язкою.
Нагадаємо, Зміни в центрі Ужгорода: на вулицях біля замку запровадили односторонній рух