Маркетплейс недвижимости DIM.RIA провел анализ изменений на рынке недвижимости Украины в январе 2025 года, опубликовав данные о рынке новостроек, аренды и продажи вторичного жилья в разных регионах страны.
Первичный рынок:
В январе 2025 года в Украине введены в эксплуатацию 23 новостройки на 38 секций, из которых больше всего объектов сдано в Киевской области — 7, из них 4 — в Киеве. На конец января в Украине насчитывается 763 завершенные новостройки. Наибольшая доля завершенных объектов наблюдается в Одесской (54%), Волынской (48%), Днепропетровской и Ровненской (по 43%) областях.
Цены на новостройки в январе 2025 года выросли на 1-8% в большинстве областей, а в четырех областях наблюдалось снижение. Киев остался самым дорогим городом, где средняя цена за м² составляет 1 351 доллар. В Закарпатье цена за 1 м² новостройки осталась на уровне 1 144 доллара, что на 3% больше, чем в январе 2024 года.
Спрос на первичное жилье в Украине вырос во всех областях. В частности, в Закарпатье спрос на новостройки увеличился на 27% по сравнению с декабрем 2024 года.
Вторичный рынок:
На рынке вторичного жилья в январе 2025 года количество новых предложений увеличилось в большинстве областей, в частности в Закарпатье — на 53%. Стоимость однокомнатных квартир на вторичном рынке в области повысилась на 2% по сравнению с декабрем 2024 года, а в сравнении с январем 2024 года — на 33%. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Закарпатье в январе составила 70 381 доллар.
Спрос на вторичное жилье также вырос на 14% по сравнению с декабрем 2024 года.
Рынок аренды:
На рынке аренды в январе 2025 года количество новых предложений жилья снизилось во всех областях, в Закарпатье — на 30%. Стоимость аренды однокомнатной квартиры в области выросла на 13%, достигнув 14 280 грн.
Спрос на аренду жилья на вторичном рынке в Закарпатье увеличился на 48% по сравнению с декабрем 2024 года.