Без тротуара, скамеек и деревьев, но с облезлым забором, мусором и искаженным туристическим лицом. Именно так уже 9-й год выглядит площадь Кирилла и Мефодия .
Это первая локация, которую видят туристы в городе. Ведь в 800 метрах от нее находится железнодорожный вокзал, а в 50 — спорткомплекс «Юность». Городские власти отдали участок на площади в аренду, его оградили забором, но за 9 лет так никто на нем ничего и не построил. Мы решили узнать — почему. И в ходе расследования нашли много интересных фактов.
ВСЕМ НАДОЕВШИЙ ЗАБОР
Застраивать когда-то широкую и зеленую площадь Кирилла и Мефодия начали еще в 2006-ом году. Именно тогда появился забор возле популярного универмага «Украина». И обнесли ним немало территории — 2,2 тысячи квадратных метров.
В тот период депутаты городского совета решили отдать этот участок в аренду. На десятом пленарном заседании 4-й сессии во главе с Сергеем Ратушняком городские избранники проголосовали за такое решение. Этот участок достался частной львовской фирме «Феба». Те, в свою очередь, решили строить там многоэтажный торгово-офисный центр. Еще с ноу-хау для закарпатцев, а именно подземной парковкой для авто.
Вот так должен выглядеть торгово-офисный центр
Однако как огородили, так и забыли. Возведение обещанного центра ужгородцы ждали 7 лет. Не дождались. В 2013-м году закончился срок аренды. Однако 7 лет бездействия не стали поводом, чтобы власть вернула вышеупомянутый участок общине, то есть обратно в коммунальную собственность. И надоедливый забор не снесли. А все почему? Потому что городские власти решили продлить срок аренды с вышеупомянутым предприятием «Феба».
«Срок аренды земельного участка владельцам продлили. Не верить им нет повода, потому что за аренду платили вовремя и без проблем », – прокомментировал еще в конце августа 2013 года мэр Ужгорода Виктор Погорелов. Поэтому мэрия решила продлить договор аренды с фирмой «Феба» еще на 7 лет. И все не было бы так смешно, если бы не один факт. Сегодня уже 2015-й год, а строительства там до сих пор нет. То есть не изменилось ничего. И, что интересно, может и не измениться. Потому что в этом деле появляются интересные факты.
СДАТЬ ЗА 300 ГРИВЕН…
Один из доводов, который приводил нынешний глава города жителям Ужгорода, почему одна из центральных площадей города должна быть застроена офисами — это деньги. В. Погорелов отметил — арендаторы платят исправно. И отказываться городской общине от идеи застроенного Кирилла и Мефодия — не стоит. Какая цена вопроса?
Мы обратились с соответствующим информационным запросом в Ужгородский городской совет, где нам дали ответ, который нас шокировал. Оказывается, что фирма «Феба» арендует 0,2 га в центре города по … 306 гривен в месяц.
За такую цену, между прочим, студенты даже комнату в старой "хрущевке" не снимут — дешево. В общем, за год простоя забора возле мест, которые являются лицами Ужгорода, бюджет города получает всего 3600 гривен в год. И это при том, что по информации того же городского совета, нормативно денежная оценка вышеупомянутого участка — 184 тысячи гривен, а это примерно 8,3 тысячи долларов по нынешнему курсу. То есть цена аренды — существенно занижена.
Еще один интересный факт — при подписании нового договора аренды, стороны так и не выяснили когда именно может начаться строительство. То есть забор может и дальше стоять фактически в центре города, собирая на своей территории мусор, крыс и другие «антисанитарные» элементы.
Вот так травой заросла когда-то симпатичная зеленая площадь
СТРОИТЕЛЬСТВО ПРОСТО ПОД «ЮНОСТЬЮ»
Однако если ужгородцы морально свыклись с мыслью, что вышеупомянутый участок для них фактически потерян, то вот другие части площади Кирилла и Мефодия вряд ли захотят отдавать. А придется. Во время нашего расследования мы выяснили, что в аренде у «Фебы» еще и другой участок — и «зеленая зона», прямо напротив «Юности».
Эту зеленую зону, прямо перед спорткомплексом, также должны застроить
Чтобы это доказать достаточно взглянуть на кадастровую карту Ужгорода. Получается, что спорткомплекс «Юность», где недавно проходил отборочный матч на чемпионат мира женской сборной по гандболу и где гимнастка Анна Ризатдинова боролась медаль чемпионки Украины, будет просто таки заблокирована офисным центром. Сейчас там «зеленая зона» и лавочки — чтобы спортсмены и болельщики могли отдохнуть на свежем воздухе.
Информацию подтвердили и в городском совете. Оказывается, прямо перед Новым годом, 29 декабря 2007, городской совет Ужгорода проголосовала за выделение в аренду все той же фирме «Феба» земельного участка площадью 0,16 га. Отдали также на 6 лет. Между прочим, за 229 гривен в месяц, или в 2700 гривен в год.
В ПОИСКАХ «ФЕБЫ»
Как нам удалось выяснить, основатель предприятия — Андрей Бобко со Львова. С 2012 года руководит фирмой Тарас Радковский. Тоже львовянин. Что интересно, предприятие основали только в 2006-м году — именно тогда, когда депутаты Ужгорода и решили дать в аренду вышеупомянутый участок.
Однако это удивляет меньше всего. Оказывается, что директора фирмы неоднократно менялись. Так, на первом договоре аренды стоит подпись директора ООО «Феба» — С. Негря, на втором — Олег Большаков. Да и адреса предприятия менялись — сначала была ул. Можайского, 124, затем — Православная Набережная, 3/1.
И хотя адрес регистрации у фирмы есть, а собственно предприятие по факту там отсутствует. В Ужгороде, по вышеупомянутому адресу, мы нашли только аудитора предприятия «Феба», которую зовут Марина. По ее словам, все руководство находится во Львове.
Конечно, вопросов к предприятию много — и с помощью аудитора передали все вопросы руководству предприятия во Львове. Однако за три недели ожидания так и не получили желаемых ответов. Значит, есть что скрывать. В частности, когда наконец фирма собирается начать строительство, что будет с «зеленой зоной» у «Юности» и при каких условиях именно фирма «Феба» получила вышеупомянутые участки в аренду.
А БЫЛ ЛИ КОНКУРС?
Проанализировав документы, можно выяснить — арендовали земельный участок с существенными нарушениями.
Вот такая "красота" в центре Ужгорода
Первое — конкурс. Ведь как удалось выяснить, «Феба» конкурс не выигрывала. Как сообщили в городском совете, участок отдали в аренду, вообще-то, не львовским предпринимателям, а обществу с ограниченной ответственностью «ВЛАД». А уже последние переуступили права победителя инвестиционно-градостроительного конкурса «Фебе».
Как прокомментировала член правления ОО «Антикоррупционная платформа», юрист Кристина Зелинская, согласно части 2 ст. 6 Закона Украины «Об аренде земли» основанием для заключения договора аренды является лишь результаты аукциона, а никакая не переуступка.
По нашей информации, открытые аукционы в Ужгороде вообще не проводили.
Почему? К сожалению, на этот вопрос ответа не имеем. Как и не известно что это за ООО «ВЛАД». Ведь таких в едином государственном реестре физических и юридических лиц-предпринимателей Минюста можно насчитать аж восемь. И ни одного с ужгородской пропиской …
Второе — на утвержденном и действующем ныне генплане Ужгорода, арендованные участки должны быть «зелеными зонами» и тротуарами. Чтобы площадь Кирилла и Мефодия, которая является одной из центральных в городе, была пешеходной и радовала ужгородцев и гостей города.
По Генеральному плану, действующему в настоящее время, здесь должна находиться «зеленая» зона и тротуар —
Последние месяцы городские власти активно проталкивают новый Генеральный план города. И вот там вышеупомянутая территория как раз застроена.
По новому Генплану на площади — новый офис
На данном этапе планы по застройке части площади Кирилла и Мефодия, очевидно, не имеют законных оснований. Тем не менее, их никто не отменяет.
Как прокомментировала юрист Кристина Зелинская, договор предусматривает, что арендодатель вправе требовать от арендатора использование земельного участка по целевому назначению согласно договору аренды и соблюдению экологической безопасности. Однако, городской совет не реагирует на этот вопрос.
Ужгородцы уже 9 лет смотрят в центре города на облезлый забор, кучу мусора и перспективу появления в исторической части областного центра очередного архитектурного монстра.
Источник — «CorruptUA.org»
Залишити відгук
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.