Ужгородский городской совет будет бороться с недобросовестными арендаторами?

Сейчас в Ужгороде около тридцати проблемных участков, арендаторы которых не выполняют обязательств, предусмотренных в договоре. Об этом uzhgorod.in сообщила Татьяна Марухнич, начальник отдела по использованию земель Ужгородского горсовета.Количество огороженных пустующих площадей в областном центре за последние годы выросло в разы. Переданные в частные руки для построения определенных объектов, земли, между тем, не используются по назначению, а зарастают кустарниками или заваливаются мусором.

Так длится годами.«Сегодня городской совет ставит вопрос о возвращении таких проблемных участков в коммунальную собственность. Но пока этот процесс только начинается », — отметила Татьяна Марухнич.Между тем по всей Украине муниципалитеты уже активно обращаются в суд для того, чтобы вернуть в городскую собственность участки  неэффективных и недобросовестных арендаторов — утверждает управляющий партнер юридической фирмы «Греца и партнеры» Ярослав Греца. «Исходя из общеукраинской практики, можно сказать, что местные власти очень активно применяют подобную практику и делают это довольно успешно». Юрист напомнил, что в своем разъяснении от 17 мая 2011 Высший хозяйственный суд среди наиболее важных предлогов досрочного расторжения договоров аренды назвал невыполнение условий договора и нецелевое использование земли.При этом суд разграничил понятия нецелевого использования и неиспользования (фактического) земельного участка. Однако, если условиями договора аренды  четко указано, какой именно объект и в какие сроки на ней должен быть построен, то при нарушении этих условий (а фактическое неиспользование участка, естественно, влечет  такие нарушения), это дает достаточные основания для того, чтобы дело было решено в пользу муниципалитета.