В Украине наблюдается значительный рост цен на сельскохозяйственную землю. В январе 2025 года средняя стоимость гектара достигла 55 033 грн., что на 6 400 грн. больше, чем в декабре 2024 года.
Об этом сообщает Опендатабот. По их данным, несмотря на рост цен, количество проданной земли уменьшилось. В январе 2025 года было продано 9858 га, что на 4285 га меньше, чем в декабре 2024 года.
Где земля самая дешевая?
Цены на гектар земли в разных областях Украины колеблются от 28077 до 122663 грн. То есть стоимость 1 га в самой дорогой области почти в 4,4 раза больше, чем в самой дешевой.
Самые низкие цены зафиксированы в Николаевской области – в среднем 28077 грн/га. Дальше идут:
Донецкая область – 34 204 грн;
Харьковская область – 37 601 грн.
Где цены на землю самые высокие?
Самая дорогая земля в Ивано-Франковской области – в среднем 122663 грн. Также высокие цены зафиксированы в:
*Тернопольской области – 101813 грн;
*Львовской области – 101633 грн.
Цена гектара земли на Закарпатье может значительно варьироваться в зависимости от многих факторов, таких как:
*Местонахождение: земля в популярных туристических местах, возле крупных городов или с развитой инфраструктурой будет дороже.
*Целевое назначение: сельскохозяйственная земля, земля под застройку или для коммерческого использования будет иметь разную стоимость.
*Площадь: большие участки земли могут продаваться по более низкой цене за гектар, чем меньшие.
*Рельеф и качество грунта: равнинная земля с плодородной почвой будет стоить дороже, чем земля на склонах или с бедной почвой.
*Наличие коммуникаций: приподнятые коммуникации (свет, вода, газ) увеличивают стоимость земли.
*Транспортная доступность: удобный подъезд к участку также влияет на цену.
Примерные цены:
По данным сайтов продажи недвижимости, таких как ZML, DIM.RIA и OLX, цены на землю в Закарпатской области могут колебаться от нескольких тысяч долларов за гектар в отдаленных районах до десятков тысяч долларов за гектар в популярных местах.
К примеру, на сайте ZML можно найти объявления о продаже земли в разных районах Закарпатья с ценами от нескольких тысяч до нескольких миллионов гривен за участок.