Рынок земли в Украине: в Закарпатье заключили 77 земельных сделок, продали 89 гектаров паев

В Украине заключили 4116 земельных сделок по состоянию на 6 августа. Об этом сообщили на официальном сайте Министерства аграрной политики.

Каким рынок земли является на Закарпатье, по какой цене можно продать свой земельный участок сельскохозяйственного назначения и на каких условиях, — рассказал 5 августа в эфире программы «Сьогодни.Головне» на UA Закарпатье и.о. начальника Главного управления Госгеокадастра в Закарпатской области Мирослав Васькив.

На Закарпатье заключили 77 земельных сделок

Семьдесят семь сделок купли-продажи земель сельскохозяйственного назначения заключили в Закарпатье с момента запуска рынка земли. Их общая площадь — 89 гектаров.

Мирослав Васькив говорит: достаточно малая цена, поэтому люди придерживают свои участки. Думаю, когда придет второй этап реформы, цена возрастет и люди будут продавать земли. «На Закарпатье малоземелье, много земель сельскохозяйственного назначения нет, — половину занимают леса. Поэтому, отличается цена. В центральной Украине черноземы и степи, пашня. С 1275000 гектаров, только 36,8% — земли сельскохозяйственного назначения, из них 32% — паи «, — рассказал и.о. начальника Главного управления Госгеокадастра в Закарпатской области.

Что влияет на стоимость земли

Мирослав Васькив рассказал, что на стоимость земли влияет местоположение земельных участков, качество почв. По его словам, Закарпатская, Киевская и Одесская область имеют одну из самых высоких цен на землю.

«Цена неплохая том, что есть спрос. Земельные участки продаются за минимальные цены, поэтому, пока по Украине не такая большая цена. Мы работаем только один месяц, и за месяц достаточно неплохие показатели область показала«, — говорит Мирослав Васькив.

По его словам, на Закарпатье спрос на земли будут в Мукачевском, Береговском, Ужгородском и Виноградовском районах по старому административно-территориальным делением. Там в основном большинство паев.

Потенциальным покупателем, по словам Мирослава Васькива, может быть любой гражданин Украины. С 1 января 2024 такую ​​возможность получат и юридические лица, зарегистрированные должным образом в Украине. Они смогут покупать до 10 тыс. Гектаров земли.

Чтобы заключить соглашение о купле-продаже земли, нужны следующие документы:

• паспорта и идентификационные коды продавца и покупателя,
• документы, подтверждающие право собственности на участок (выписка из реестра прав на недвижимое имущество или государственный акт),
• выписка из Государственного земельного кадастра,
• отчет об экспертной денежной оценке участка.

«Нотариус просматривает все документы, и при наличии покупателя оформляет договор купли-продажи. Если все документы будут в порядке — договор можно оформить за один день«, — рассказал и.о. начальника Главного управления Госгеокадастра.

К 1 января 2025 все владельцы паев должны оформить право собственности. Кто этого не сделает, — участки перейдут в коммунальную собственность общины, на территории которой они расположены. «По решению суда орган местного самоуправления признает эти участки коммунальной собственностью. И они могут передаваться в аренду на 7 лет«, — рассказал Мирослав Васькив. Он добавил: за этот период гражданин, не успел это сделать, может обратиться в суд для восстановления этих сроков, разработать техническую документацию и оформить в частную собственность «, — рассказал Мирослав Васькив. Он добавил: после 2025 года приватизировать участок можно будет только в случае наличия уважительной причине (болезнь, пребывание за пределами Украины и т.д.).

Источник.