Рынок недвижимости Закарпатья шагает… назад (ИНФОГРАФИКА)

Рынок недвижимости Закарпатья переживает не лучшие времена. Аналитики OLX исследовали тенденции рынка недвижимости региона. 

В 2014 году собственники более сдержанно предлагали свои объекты для продажи и аренды, чем в 2013 году: предложение сократилось на 40%. Самым ощутимым образом это сказалось на продаже квартир: на площадке OLX было размещено в 5 раз меньше новых предложений от продавцов, чем в 2013 году. За год цены на жилье на вторичке поднялись в гривне в среднем на 60%. Так, в январе 2014 1-комнатную квартиру в Ужгороде можно было приобрести за 228 027 грн. Уже в конце года за похожую квартиру просили 363 445 грн. Хотя в долларовом эквиваленте цены на жилье остались на прежнем уровне.

Вместо того, чтобы продавать жилье, закарпатцы начали более активно сдавать квартиры в аренду. В 2014 году большинство предложений Закарпатской области на OLX касались именно этой услуги – 34,7% объявлений категории «Недвижимость». Хот в количественном эквиваленте число квартир для аренды, по сравнению с 2013 годом, тоже уменьшилось – на 4%.

Только два направления продемонстрировали рост – обмен недвижимости и продажа помещений. В 2014 году закарпатцы пытались поменяться недвижимостью в 4 раза чаще, чем в 2013 году; а помещения продавали в 5 раз чаще. 

Тенденция падения предложения продолжается и в начале 2015 года. В январе собственники предложили для покупки и аренды на 17% меньше объектов, чем в декабре 2014 года.

На данный момент на площадке OLX размещено более 13 тыс. объявлений касательно продажи и аренды жилой и нежилой недвижимости на Закарпатье. Более 70% предложений (около 10 тыс. объявлений) касаются города Ужгорода.