Платные «квадраты». За жилье государство скоро «попросит» деньги

С 1 января начала действовать норма Налогового кодекса, согласно которой жилая недвижимость будет облагаться налогом. Кто, за что и сколько теперь должен платить, «Замок» интересовался у начальника отдела взаимодействия со СМИ и общественностью ГНС в Закарпатской области Евы Мойшевич.

Платить придется владельцам недвижимости — и физическим, и юридическим лицам. «Относительно первых, — объясняет Ева Мойшевич, — то до 1 июля этого года налоговая инспекция должна сообщить их о сумме, которую следует перечислить в бюджет. Основанием для расчета будут сведения, которые в налоговую предоставляют органы Госреестра. Если человек не согласен с этими расчетами, он может обратиться в ДПС, чтобы сверить данные в документах на недвижимость. Когда вопросов нет, оплатить квитанции следует в течение 60 дней со дня вручения  сообщения».

Юридические же лица налог на недвижимость платят равными частями 4 раза в год до 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом. Кто не успеет — оштрафуют.

По нормам, облагаются квартиры, дома, коттеджи, комнаты в малосемейках. Не касается нововведения только владельцев квартир с жилой площадью до 120 м2 и домов до 250 м2. «Если размеры жилищ больше, то за площадь свыше этой границы придется платить», — продолжает налоговик.

Не облагается также садовый или дачный дом (один на одного плательщика), помещения детских домов семейного типа, общежития, недвижимость, размещенная в зонах отчуждения, а также принадлежащая семьям, воспитывающим трех и более детей (тоже не более одного дома на семью).

Ставку налога за квадратный метр жилья устанавливают местные органы власти. Она не может превышать 1% размера минимальной зарплаты (на 1 января каждого года) — для квартир площадью до 240 м2 и жилых домов до 500 м2. А для помещений сверх этой нормы — 2,7%. Если минимальная зарплата — 1147 грн, то собственники жилья до 240 «квадратов» по ​​максимальной ставке оплатят 11,47 грн за 1 м2. А те, чье жилье больше — 30,97 грн.

«Если человек имеет дом на 400 м2, а его жилая площадь — 270 м2, то придется заплатить за «лишние» 20 квадратов. Сумма налога за год будет 229,40 грн», — приводит пример Ева Мойшевич.

Или, скажем, человек имеет дом площадью 200 м2 с жилыми 100 квадратов и квартиру на 60 м2, где жилые — 40 м2, — в таком случае можно платить за один объект на выбор.