Особенности получения налоговой скидки на ипотеку

Налоговая скидка для физических лиц , которые не являются субъектами хозяйствования — это документально подтвержденная сумма (стоимость) расходов налогоплательщика на приобретение товаров (работ , услуг) в течение отчетного года , на которую разрешается уменьшение общего годового налогооблагаемого дохода в виде заработной платы, полученной в отчетном году в случаях , определенных Налоговым кодексом.

Если налогоплательщик платил проценты за пользование ипотечным жилищным кредитом , предоставленным в национальной или иностранной валюте , он может включить часть суммы этих процентов в налоговую скидку .

Такое право возникает , если за счет ипотечного жилищного кредита строится или приобретается жилой дом или квартира. Но такое жилье должно быть основным местом жительства налогоплательщика .

Физическое лицо имеет право включить в налоговую скидку суммы расходов, связанных с уплатой расходов на строительство или приобретение доступного жилья. Кроме того , в налоговую скидку могут быть включены расходы на погашение льготного ипотечного жилищного кредита , предоставленного на эти цели , и процентов по нему .

Согласно п.175.4 ст.175 Налогового кодекса право на включение в налоговую скидку суммы , рассчитанной согласно этой статье , предоставляется налогоплательщику по одному ипотечному кредиту в течении 10 последовательных календарных лет , начиная с года , в котором:

— Объект жилищной ипотеки приобретается ;

— Построенный объект жилищной ипотеки переходит в собственность налогоплательщика и начинает использоваться как основное место проживания .

В случае , если ипотечный жилищный кредит имеет срок погашения более 10 календарных лет , право на включение части суммы процентов в налоговую скидку по новому ипотечному жилищному кредиту возникает у налогоплательщика после полного погашения основной суммы и процентов предыдущего ипотечного жилищного кредита .

Источник — Информационно -коммуникационный отдел

Главного управления Миндоходов в Закарпатской области