Особенности налогообложении доходов от продажи недвижимости

В Главном управлении ГФС в Закарпатской области обращают внимание на то, что доход от продажи объекта недвижимости определяется исходя из цены, указанной в договоре купли-продажи, но не ниже оценочной стоимости такого объекта, рассчитанной органом, уполномоченным осуществлять такую ​​оценку в соответствии закону.

Это предусмотрено п.172.3 ст.172 Налогового кодекса Украины от 2 декабря 2010 года №2755-VI с изменениями и дополнениями (далее — НКУ).

Следует отметить, что изменениями, внесенными Законом Украины от 7 декабря 2017 №2245-VIII "О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые законодательные акты Украины относительно обеспечения сбалансированности бюджетных поступлений в 2018 году» (далее — Закон №2245) вышеуказанному пункту установлено, что отчет об оценочной стоимости объекта недвижимого имущества должнен быть обязательно зарегистрирован в единой базе данных отчетов об оценке.

Также изменениями, внесенными Законом №2245 в п.172.3 ст.172 НКУ определено, что единая база данных отчетов об оценке — информационно-телекоммуникационная система, в состав которой входят база данных и модуль электронного определения оценочной стоимости (с целью проверки стоимости объ объектов налогообложения, внесенной субъектом оценочной деятельности).

Единая база данных отчетов об оценке обеспечивает размещение, создание, хранение и обнародование всей информации об объекте недвижимости и его стоимости, электронном определении оценочной стоимости, автоматический обмен информацией и документами с авторизованными электронными площадками и пользования сервисами с автоматическим обменом информацией, доступ к которому осуществляется с помощью сети Интернет.

Порядок ведения единой базы данных отчетов об оценке утверждается Фондом государственного имущества Украины. Внесение информации из отчетов об оценке в единую базу данных отчетов об оценке осуществляется субъектами оценочной деятельности через авторизованные электронные площадки.

ГФС в Закарпатской области