3 способа стать владельцем курортной недвижимости

Недвижимость в курортных регионах Украины весьма выгодная инвестиция, доходность которой варьируется от 10 до 20%. Это значит, что в лучшем случае за  пять лет можно полностью вернуть вложенные деньги, а дальше получать только стабильную чистую прибыль.

Это очень заманчивая перспектива, осуществить которую вполне реально. Давайте узнаем, какую недвижимость выгодно приобретать для дальнейшей сдачи в аренду. Вместе с экспертами рынка недвижимости мы проанализировали предложения в Одессе и готовы поделиться своим резюме.

Купить готовый коттедж на берегу моря

Самый надежный вариант – уже готовый дом, который можно сразу, без длительного ремонта, запустить в аренду. Такие предложения встречаются довольно редко, но на одесском рынке недвижимости есть несколько эксклюзивных вариантов. Наиболее интересный, на наш взгляд, коттеджный поселок Золотой Берег, имеющий ряд уникальных особенностей:

• удачное расположение на первой линии от моря;
• подключение к городским коммуникациям;
• удобное сообщение с городом;
• закрытая охраняемая территория;
• необходимая инфраструктура и благоустройство;
• огромная парковая территория в 10 тыс. м2.

А самое главное то, что коттеджи полностью готовы к заселению. Они не просто построены, в них уже сделаны все внутренние работы. Применялись только лучшие, безопасные материалы в отделке: камень, дерево и другие природные материалы. Владение таким коттеджем – признак высокого статуса и отличного вкуса. И все дома, которые здесь сдаются в аренду, пользуются огромной популярностью.

Купить квартиру в новостройке с видом на море

В Одессе также есть возможность купить квартиру в новостройке с видом на море. Это более бюджетный вариант, особенно если учесть, что инвестировать в него можно еще на этапе строительства, когда стоимость 1м2 на 20-30% ниже, чем после ввода дома в эксплуатацию. Плюс, некоторые застройщики выдают беспроцентную рассрочку на свои объекты до момента их готовности (а это 2-3 года).

Но есть у покупки и минусы:

• придется достаточно долго делать ремонт;
• понадобятся дополнительные средства на отделку;
• квартира начнет приносить прибыль только через 10-15 месяцев после покупки.

Выкупить проблемный дом и узаконить его

Еще один вариант покупки высокорентабельной курортной недвижимости – приобретение проблемного дома. Очень часто встречаются объекты, в которых не все ладно с документами или имеются определенные споры с местными властями. Например, в прибрежной зоне много самостроев, узаконить которые у хозяев просто не получилось. Такие дома продаются очень недорого, а значит, есть возможность купить их с хорошим дисконтом.

По словам экспертов юридической компании “Приоритет”, узаконить самострой в курортном городе можно, но на это также потребуются время и ресурсы. Правда, юристы отмечают, что узаконить разрешается только постройку, возведенную согласно всех норм и без существенных нарушений. Если вы нашли такой вариант, подключайте юристов и действуйте.

Как видите, перебраться в курортный регион на ПМЖ или организовать там бизнес достаточно просто. Важно правильно распорядиться имеющимся капиталом и выбрать максимально ликвидный вариант, который в случае необходимости можно было бы без проблем перепродать.