Как облагается недвижимое имущество, что отличается от земельного участка

Об этом информируют специалисты Главного управления Миндоходов в Закарпатской области. Стоит отметить, что претерпела изменений база налогообложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, как для юридических, так и физических лиц — владельцев объектов жилой недвижимости. Так, теперь облагаться налогом будет не жилая, а общая площадь.

Для физических лиц отчетным периодом является 2013 год, и, поскольку закон не имеет обратного действия, в 2014 году базой налогообложения является жилая площадь объектов жилой недвижимости, в т.ч. их долей. Изменения коснутся в 2015 году, когда базой налогообложения для уплаты налога по 2014 год будет общая площадь.

Налогоплательщики — юридические лица самостоятельно исчисляют сумму налогом по состоянию на 1 января отчетного года и до 20 февраля этого же года представляют контролирующему органу по местонахождению объекта налогообложения декларацию по форме, установленной в порядке, предусмотренном статьей 46 НКУ, с разбивкой годовой суммы равными долями поквартально.

в Отношении вновь созданного объекта жилой недвижимости декларация подается в течение месяца со дня возникновения права собственности на такой объект.

Форма Налоговой декларации по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, предусматривает представление уточняющей декларации в случае уточнения налоговых обязательств.

Поэтому, с целью обеспечения выполнения изменений базы налогообложения недвижимого имущества, отличного от земельного участка, налоговые обязательства налогоплательщиков — юридических лиц требуют пересчета с учетом общей площади объектов жилой недвижимости, в том числе их долей, как базы налогообложения с 1 апреля 2014 года.

За i квартал 2014 года перерасчет налогового обязательства проводить не нужно.

По результатам перерасчета предлагается подать не позднее 29 июля 2014 года (предельного срока уплаты авансовых взносов налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, за II квартал 2014 года) уточняющие декларации. При этом к такой декларации плательщик имеет право добавить дополнения, в котором отметить, что налоговые обязательства увеличиваются на выполнение требований статьи 265 Налогового кодекса с изменениями.

До утверждения новых форм отчетности из налога, налогоплательщикам — юридическим лицам в колонке 3 «Жилая площадь объекта жилой недвижимости» формы декларации, в колонке 7 «Жилая площадь согласно документов, подтверждающих право собственности (всего)», колонке 9 «Размер доли/разделения жилой площади, которая находится в общей долевой, общей совместной собственности» приложения к такой декларации предлагается указывать общую площадь объекта жилой недвижимости, в том числе — его доли.

Справочно. Изменения в статьи 265 Налогового кодекса Украины внесенные Законом Украины от 27 марта 2014 года №1166-VII «О предотвращении финансовой катастрофы и создания предпосылок для экономического роста».

Источник — Информационно-коммуникационный отдел

Главного управления Миндоходов в Закарпатской области