Нюансы предоставления помещения в аренду предпринимателя-единщика

Специалисты органов ГФС в Закарпатской области разъясняют имеет ли право физическое лицо-предприниматель — плательщик единого налога второй группы предоставлять помещения в аренду физическим лицам, осуществляющим независимую профессиональную деятельность.

В соответствии с п 2 п. 291.4 ст. 291 Налогового кодекса Украины (далее — НКУ) к плательщикам единого налога, которые относятся ко второй группе, относятся физические лица — предприниматели, осуществляющие хозяйственную деятельность по предоставлению услуг, в том числе бытовых, плательщикам единого налога и / или населению, производство и / или продажу товаров, деятельность в сфере ресторанного хозяйства, при условии, что в течение календарного года соответствуют совокупности следующих критериев:

— не используют труд наемных лиц или количество лиц, состоящих с ними в трудовых отношениях, одновременно не превышает 10 человек;

— объем дохода не превышает 1500000 гривен.

Понятие «население» в понимании пп. 2 п. 291.4 ст. 291 НКУ не является специфическим, а используется в общем смысле. Население — это совокупность людей, находящихся в пределах данного государства и подлежат ее юрисдикции. В состав населения входят граждане данного государства, иностранные граждане, которые живут в этом государстве длительное время, лица без гражданства и лица с двойным и более гражданством (Украинский юридический терминологический словарь, терминологический словарь «Лига-Закон»).

Кроме того, п. 291.7 ст. 291 НКУ определен перечень видов бытовых услуг населению, предоставляемых плательщиками единого налога первой и второй групп.

Самозанятое лицо — плательщик налога, который является физическим лицом-предпринимателем или осуществляет независимую профессиональную деятельность при условии, что такое лицо не является работником в пределах такой предпринимательской или независимой профессиональной деятельности (пп. 14.1.226 п 14.1 ст. 14 НКУ).

Независимая профессиональная деятельность — участие физического лица в научной, литературной, артистической, художественной, образовательной или преподавательской деятельности, деятельность врачей, частных нотариусов, частных исполнителей, адвокатов, арбитражных управляющих (распорядителей имущества, управляющих санацией, ликвидаторов), аудиторов, бухгалтеров, оценщиков, инженеров или архитекторов, лица, занятого религиозной (миссионерской) деятельностью, другой подобной деятельностью при условии, что такое лицо не является работником или физическим лицом-предпринимателем и использует работу не более четырех физических лиц.

Согласно п. 291.3 ст. 291 НКУ упрощенная система налогообложения, учета и отчетности применяется исключительно юридическими или физическими лицами-предпринимателями. Применение упрощенной системы налогообложения физическими лицами, осуществляющими независимую профессиональную деятельность, НКУ не предусмотрено.

Таким образом, поскольку физическое лицо, которое осуществляет независимую профессиональную деятельность, не является плательщиком единого налога и / или населению в понимании пп. 2 п. 291.4 ст. 291 НКУ, физическое лицо-предприниматель-плательщик единого налога второй группы не имеет права предоставлять в аренду помещения физическому лицу, которое осуществляет независимую профессиональную деятельность.

ГФС в Закарпатской области