Вниманию закарпатцев! Новое в налогообложении недвижимости в 2016 году

С 1 января 2016 вступил в силу Закон Украины от 24 декабря 2015 № 909-VIII "О внесении изменений в Налоговый кодекс  Украины и некоторые законодательные акты Украины относительно обеспечения сбалансированности бюджетных поступлений в 2016 году», который внес новые особенности в взимание налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка.

Как и раньше, указанный налог платят физические и юридические лица, в том числе нерезиденты, которые являются владельцами объектов жилой и/или нежилой недвижимости. Объект налогообложения — объект жилой и нежилой недвижимости, в том числе его доля. Однако, есть ряд изменений и дополнений, на которые специалисты органов ГФС рекомендуют обратить внимание.

В частности, не облагается жилая недвижимость, непригодная для проживания, в том числе в связи с аварийным состоянием, признана согласно решению сельского, поселкового, городского совета или совета объединенной территориальной общины, созданная в соответствии с законом и перспективным планом формирования территорий общин.

Заметим, что база налогообложения налогом не изменилась — это общая площадь объекта жилой и нежилой недвижимости, в том числе его частиц.

Ставки налога для объектов жилой и/или нежилой недвижимости, находящихся в собственности физических и юридических лиц, устанавливаются по решению сельского, поселкового, городского совета или совета объединенных территориальных общин, созданных в соответствии с законом и перспективным планом формирования территорий общин в зависимости от местоположения (зональности) и типов таких объектов недвижимости в размере, не превышающем трех процентов размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года, за 1 квадратный метр базы.

Кроме того, отныне, юридические и физические лица — собственники жилой недвижимости, общая площадь которой превышает 300 квадратных метров для квартиры и/или 500 квадратных метров для дома, будут платить дополнительно 25 000 грн в год за каждый из указанных объектов жилой недвижимости (его долю).

Вместе с тем, сельские, поселковые, городские советы и советы объединенных территориальных общин, созданных в соответствии с законом и перспективным планом формирования территорий общин, устанавливают льготы с налога, который уплачивается на соответствующей территории, с объектов жилой и/или нежилой недвижимости, находящихся в собственности физических или юридических лиц, общественных объединений, благотворительных организаций, религиозных организаций Украины, уставы (положения) которых зарегистрированы в установленном законом порядке, и используются для обеспечения деятельности, предусмотренной такими уставами (положениями). Льготы по налогу, который уплачивается на соответствующей территории с объектов жилой недвижимости, для физических лиц определяются исходя из их имущественного положения и уровня доходов.

Органы местного самоуправления до 1 февраля текущего года подают в соответствующий орган по местонахождению объекта жилой недвижимости сведения о льготах.

Также новации при уплате налога на недвижимость касаются физических лиц, которые могут платить налог в сельской и поселковой местности через кассы сельских (поселковых) советов или советов объединенных территориальных общин, созданных в соответствии с законом и перспективным планом формирование территорий общин, по квитанции о принятии налогов.

Специалисты ГФС рекомендуют органам местного самоуправления до 1 февраля пересмотреть принятые на 2016 год решение об установлении ставок местных налогов и сборов.