Об Ужгородском городском совете можно составлять анекдоты — все время твердят, что в городе априори нет свободных земельных участков, в том числе и для участников АТО одновременно на каждом заседании наделы раздаются.

На сессии, которая состоится в эту пятницу, 19 декабря, также встанет вопрос выделения свободной земли. Проекты решений подготовленные усилиями Александра Чепкого — начальника отдела землепользования горсовета. Конечно, произошло это с ведома нынешнего руководства мэрии. Попробуем рассмотреть, где именно в Ужгороде нашли свободные земли и кому повезет их получить.

Есть ли среди претендентов на землю участники АТО — об этом ни слова

Ужгород еще до сих пор не отошел от сомнительных земельных решений 7 ноября 1507 и 1508, согласно которым в городе отдали "под гаражи" участки в центре Ужгорода и вообще раздали более 200 земельных наделов. Сейчас законность тех решений выясняют в суде общественные активисты и проверяет прокуратура по просьбе председателя Закарпатской ОГА.

А уже в пятницу, 19 декабря, на рассмотрении депутатов свежий проект решения — "О предоставлении разрешений на разработку проектов землеустройства по отводу земельных участков". 

Суть документа — депутаты дают предварительное согласование гражданам разработать документы для участков, чтобы в будущем отдать их бесплатно или в аренду.

Согласно этому документу, в Ужгороде есть 32 земельных надела, которые потенциально в ближайшее время могут стать частными территориями.

Большинство пунктов в проекте решения — касаются участков, которые имеют площадь до 1000 кв.м и которые безвозмездно передаются в собственность на основании статьи 118 Земельного кодекса Украины (она гарантирует каждому гражданину государства одноразовое бесплатное получение земли).

Есть среди претендентов в проекте решения участники АТО или их родственники — в документе не уточняется. Так же не уточняется, где участки выделяются на реально свободной земле, а где — такие места, на которых уже давно построены частные дома и приватизация земли под ними и вокруг происходит формально.

В этом проекте решения только по некоторым местам упомянуты конкретные адреса, поэтому мы можем по крайней мере приблизительно догадываться, где чиновники нашли свободные квадратные метры. Однако в большинстве пунктов проекта решения упомянуты лишь названия улиц, и где конкретно располагается земельный участок на "стадии зарождения" — выяснить достаточно проблемно.

Например, "где-то" на Славянской набережной запланировано выделить 400 квадратных метров семье для "строительства и обслуживания объектов инженерной, транспортной, энергетической инфраструктуры" (пункт 1.6 проекта). Большинство небольших кусочков земли отдают на проспекте Свободы — очевидно, это владельцы магазинов на первых этажах оформляют на себя клочки земли от тротуара до входа в свои помещения.

Земля под гаражи на 8 Марта, в дома — на Кощицкой и не только

Еще один проект земельного решения — " Об утверждении проектов землеустройства по отводу земельных участков ". Этот документ касается уже готовых земельных участков. Согласование депутатов — последний шаг на пути к получению земли в собственность.

Эти конкретные земельные участки уже имеют индивидуальные кадастровые номера, поэтому мы можем видеть не только кто, но и где именно получает землю.

Сразу бросаются в глаза пункты 1.27-1.31 проекта решения. Здесь на слиянии улиц Можайского-8 Марта "нарезаны" 5 равномерных участков — 0,0098 га для пятерых граждан. При этом из 5 фамилий по 2 одинаковые, что может свидетельствовать, что участки выделяются семьям. Куски земли имеют целевое назначение — для строительства индивидуальных гаражей — на основании статей 118 и 121 Земельного кодекса Украины именно столько можно получить в собственность бесплатно.

Впрочем, если 5 участков объединить в один, то получится уже другая, большая площадь.Просматривается схема, согласно которой кто-то пытается получить хороший кусок участка, перед тем "порезав" ее под бесплатные нормы для гаражного строительства.

Почти полтора гектара территории недостроенной швейной фабрики на выезде из Ужгорода в Сторожницу будет в собственности ООО "Ганц Ужгород". Правда, в проекте решения не уточняется, передается эта земля в аренду или в собственность.

В пунктах 1.11 и 1.22 упоминаются участки, которые находятся в конце улицы Загорской в ​​направлении Сторожницы. Когда-то это были земли совхоза "Ужгородский". Сейчас большая часть полей, как видим на кадастровой карте, уже роздана.

Впрочем при желании именно в этом районе можно было бы найти ресурс для земли участникам АТО.

Примечательно, что ни предыдущее, ни нынешнее руководство города не считало нужным зарезервировать здесь земли для многоэтажек и социальных объектов. Почти все — для индивидуального жилищного строительства.

В пункте 1.14 проекта говорится о бесплатном выделении 100 кв. метров на улице Легоцкого гр. Натальи Курах. На кадастровой карте видно, что "гараж" будет вплотную между многоэтажками.

В пунктах 1.18-1.20 полностью свободные участки для строительства нашли для трех граждан на ул. Кошицкой позади комплекса "Свитанок". Эти участки опять же бесплатно передаются в собственность трем людям на основании требований Земельного кодекса Украины.

Земля под сомнительными МАФами идет в частную собственность. Навсегда

О том, как условное большинство депутатов Ужгородского городского совета во главе с В. Погореловым в свое время раздавала земли для МАФов прямо под окнами жилых домов, сейчас уже и подзабылось. Между тем, история продолжится 19 декабря.

Речь идет о МАФах на улице Белинского под окнами 5-этажки №13, возле рынка "Белочка".

В январе 2013 года люди пикетировали против возведения МАФов, впрочем их строительству так и не помешали.

В феврале 2013 года прокуратура Ужгорода бы намекнула , что появление МАФов действительно незаконно, и по этому факту продолжается тщательная проверка.

В то же время сегодня МАФы, которые по сути являются магазинчиками, успешно работают. И в эту пятницу, 19 декабря, депутатам предлагается проект решения , согласно которому предоставляется разрешение на проведение денежной оценки земли с целью дальнейшей продажи. В пунктах 1.3-1.5 проекта решения речь идет именно о магазинчиках, построенных под окнами многоэтажки. Когда эту землю между тротуаром и многоэтажкой оценят и продадут, МАФы станут полностью "законными", потому что находиться на частной земле.

И на десерт перед депутатами снова встанет вопрос МАФа Инны Анатольевны Ковальской, который находится на ул. Бородина. Интересно в этом вопросе то, что оно рассматривалось в прошлый раз, 7 ноября, и тогда депутаты большинством приняли решение не продавать кусок участка, но и дальше оставлять его в аренде. Однако, очевидно, этот факт кого-то не устроил, и сейчас вопрос вновь на повестке дня — по проекту решения предлагается продать 58 кв. метров под МАФом за почти 11000 гривен исходя из цены — 187 грн за метр.

Другим проектом решения – предлагается продать еще один кусок участка под МАФом рядом — гражданину Марьяну Кужальному за 13400 грн.

Земельные решения можно отменить

В обстоятельствах, когда ко всем упомянутым в материале земельным участкам есть сомнения относительно прозрачности процесса приватизации, выкупа или сдачи в аренду, радует одно — решение, если будут приняты, можно оспаривать и отменять.

Ведь все проекты решений были  обнародованы с опозданием.

Согласно части 3 статьи 15 Закона Украины, проекты нормативно-правовых актов, решений органов местного самоуправления, разработаны соответствующими распорядителями, обнародуются ими не позднее чем за 20 рабочих дней до даты их рассмотрения с целью принятия.

То есть, упомянутые нами проекты решений должны были быть обнародованы на сайте горсовета само позже — 21 ноября. В свою очередь это сделано только 3 декабря, а некоторые проекты появились и позже.

Иллюстрации мест расположения участков —

из Публичной кадастровой карты Украины

Фото — из архива сайта uzhgorod.in

P.S. Автор собрал фактаж в этом материале, обработав информацию из опубликованных проектов решений, опубликованных на официальном сайте Ужгородского городского совета. Журналист готов обнародовать альтернативную точку зрения относительно любого участка, указанного в данном материале. 
В случае возникновения дополнительной важной информации на эту тему — обращайтесь по адресу — jaroslav.hulan@gmail.com

Ярослав Гулан, Про Захід