Ужгород уверенно держится в тройке лидеров по стоимости недвижимости в Украине, конкурируя со Львовом и Киевом. На рубеже 2025–2026 годов цены в областном центре Закарпатья остаются высокими, что делает покупку собственного жилья для многих финансово сложной задачей.
Ценовая ситуация на рынке:
Вторичное жилье: средняя стоимость «единички» составляет $64–65 тыс., двухкомнатные квартиры обойдутся в $87–90 тыс., а цена трехкомнатных часто пересекает отметку в $100 тыс.
Новостройки: квадратный метр в современных ЖК вблизи центра стартует от $1 100 и достигает $1 400.
Аренда: город демонстрирует одни из самых высоких показателей в стране — в среднем более 21 тыс. грн за однокомнатную квартиру.
Спрос стимулируют фактор безопасности и близость к границам ЕС. В то же время растет привлекательность пригорода: из-за новой застройки и хорошей экологии цены в окрестных селах местами уже догнали городские. В сегменте частных домов разрыв колоссальный — от скромных вариантов за 1 млн грн до роскошных поместий за 40 млн грн.
Эксперты прогнозируют, что в 2026 году цены продолжат расти, однако уже не так стремительно. Главной проблемой рынка останется низкая покупательная способность населения на фоне дорогой недвижимости.