Дороже Киева и Львова: Почему аренда в Ужгороде бьет рекорды и чего ждать в 2026 году
Ужгород официально стал самым дорогим городом Украины для арендаторов, обойдя даже столицу и Львов. По данным «ЛУН Статистика», на аренду жилья в областном центре Закарпатья жители тратят в среднем 81% своей зарплаты.
По состоянию на 16 января 2026 года, средние цены в городе зафиксировались на следующих отметках:
1-комнатная квартира: ~22 000 грн.
2-комнатная квартира: более 30 000 грн.
О причинах такого скачка и прогнозах на будущее в интервью «Суспільному» рассказала агент по недвижимости Виталия Луцанич.
Почему цены растут? По словам эксперта, ключевым фактором является безопасность. Ужгород остается одним из самых спокойных городов, что стимулирует постоянный приток людей и дефицит предложений. Кроме того, на стоимость влияют:
Себестоимость строительства: подорожание материалов, энергоносителей и логистики.
Инфляция и курс валют: застройщики и собственники вынуждены корректировать цены.
Спрос на «премиум»: квартиры в современных новостройках с паркингами и лифтами имеют значительную наценку.
Прогноз на 2026 год Виталия Луцанич отмечает, что в течение 2025 года цены выросли на 20%. В 2026 году резкого падения стоимости ждать не стоит.
«Думаю, что цены на рынке продолжат расти, но темпы будут более умеренными. Ужгород привлекает инвесторов близостью к ЕС и стабильным доходом от сдачи в аренду», — подчеркивает она.
Самые дорогие районы города: Самые высокие цены на покупку и аренду традиционно удерживают Центр, а также микрорайоны Боздош и БАМ. Высокая стоимость обусловлена развитой инфраструктурой, близостью к зеленым зонам и удобной транспортной развязкой.