Хто сплачуватиме податок на нерухомість?

5 квітня 2012 12:34  3169173 09477
Хто сплачуватиме податок на нерухомість?

           

Розкошелитися доведеться тільки власникам дуже великих квартир та приватних будинків, та й то, як стверджують фахівці, на дуже незначні суми. Про це, під час чергового засідання, йшлося у прес-центрі “Закарпаття”.

 

            Податок на нерухомість планували запровадити іще із 1 січня поточного року, однак відтермінували до липня. Як зазначила начальник відділу взаємодії із ЗМІ та громадськістю ДПС у Закарпатській області Єва Мойшевич, це один з 5 місцевих податків і зборів, який встановлюється як для фізичних, так і юридичних осіб, і є обов’язковим. Ставка податку для кожного населеного пункту визначається окремо. Яку саме встановити — кожен орган місцевого самоврядування вирішує самостійно, та все ж існує гранична межа, яка становить не більше 1% від розміру мінімальної зарплати, встановленої на 1 січня звітного року. За словами працівників податкової служби, оподатковується кожен квадратний метр житлової (не загальної!) площі житлової нерухомості. Наприклад, якщо станом на 1 січня мінімальна зарплата становила 1073 гривні, то при 1%-ій ставці за 1 метр необхідно буде сплатити до бюджету 10,73 грн.

“Можна заспокоїти переважну більшість громадян, оскільки податковим кодексом передбачено пільги для власників одного житлового об’єкта”, — наголосила Єва Мойшевич. Вона пояснила: якщо у власності громадянина – одна житлова нерухомість, то оподатковуватиметься лише житлова площа, що перевищує 120 кв.м (для квартир), та 250 кв. м (для приватних будинків). Тобто, якщо власник має квартиру житловою площею в 140 кв.м., то оподатковуватиметься лише 20 кв.м., адже 120 — пільгуються. Але це за умови, що власник має лише одну квартиру. В іншому випадку, якщо він володіє двома, трьома чи більшою кількістю квартир, то обирає, за яку сплачувати податок. У даному випадку уже не важливо, яку площу має друга квартира – за неї доведеться платити. До речі, якщо житлова площа перевищує 240 кв.м. (для квартир) і 500 кв.м (для будинків), то житло вважається елітним. У такому разі ставка податку є значно вищою і встановлюється на рівні 2,7% від мінімальної заробітної плати.

         Оскільки це досить великі площі,  податок торкнеться далеко не всіх громадян. До речі, певна категорія фізичних та юридичних осіб матимуть додаткові пільги. Зокрема, це стосується багатодітних сімей, будинків сімейного типу, інтернатів. До речі,  також цим податком не обкладатимуться дачні будинки.

За словами Ігоря Кріля, сплачувати податок на нерухомість необхідно один раз на рік. Відповідне повідомлення надходитиме з податкової, і з того моменту на виконання платнику надається  60 календарних днів.

            Які надходження може забезпечити місцевим бюджетам запровадження податку, фахівці говорити не беруться, адже на сьогодні іще не володіють базою даних власників. “В Україні є реєстр власників нерухомого майна. Його отримує Мінюст, а користується Бюро технічної інвентаризації. Допоки не буде створено окремих реєстраційних палат, цим займатиметься БТІ. Облік вестиметься за допомогою спеціальної електронної бази даних, зміни до якої вноситимуться щомісячно”, — зазначили вони.

Наприкінці прес-конференції начальник управління оподаткування фізичних осіб ДПС у Закарпатській області Ігор Кріль звернув увагу, що власники нежитлової нерухомості тепер сплачуватимуть податок навіть у тому випадку, якщо вони здають приміщення в оренду за договорами позики, безоплатної оренди, оперативного управління тощо.

 

 

Читайте також

Залишити коментар

Коментатори, які допускатимуть у своїх коментарях образи щодо інших учасників дискусії, будуть забанені модератором без будь-яких попереджень та пояснень. Також данні про таких користувачів можуть бути передані правоохоронним органам, якщо від них надійшов відповідний запит. У коментарі заборонено додавати посилання та рекламні повідомлення!

Коментарів немає
]]>