Дом без хозяина обречен на разрушение Чтобы помочь жителям, в Берегово создали Ассоциацию ОСМД

Александр Ворошилов, "Старий замок"  21 апреля 2012 11:01  27910285 010606
Дом без хозяина обречен на разрушение

На днях присутствовал на собрании, на котором жители многоэтажки единогласно решили присоединиться к уже созданному ОСМД «Шевченко». Последнее является образцовым не только в Берегово, но и в области. За несколько лет сам дом и придомовую территорию удалось привести в такой порядок, что сюда приходят перенимать опыт и тихо завидовать ...

Однако вопросов по созданию и нормальному функционированию ОСМД остается еще немало. Не каждый может разобраться в соответствующих законодательных актах, мало найдется и таких, кто хочет брать на себя ответственность стать председателем организации совладельцев. Именно с целью разъяснения и помощи в создании новых подобных организаций в Берегово недавно был основан союз объединения граждан - Ассоциация ОСМД «Берегсас». Возглавил ее Валерий Боровский, депутат городского совета от фракции Единый Центр.

 Цель организации - помогать и консультировать

 Шли к этому не один день. Сначала жители узнали, что в городе больше не функционирует ЖРЭП. Затем стали появляться единичные объединения совладельцев. Теперь в Берегово уже создано 30 ОСМД, два - на стадии оформления документации. Но тут появились и проблемы, потому что жители не имеют своих юристов, бухгалтеров.

Ранее делом функционирования ОСМД в Берегово практически никто не занимался. Просто приносили соответствующие заявления в отдел коммунального имущества или на имя городского головы о необходимости выделения бюджетных средств для ремонта. Конечно, заниматься внутренними проблемами, вникать в нюансы, контролировать использование денег никто не желал, и должности такой в ​​мэрии нет. Именно городской совет стал инициатором создания Ассоциации ОСМД, чтобы она координировала и помогала в работе уже созданных организаций совладельцев домов. Опыт перенимали у подобных союзов, действующих в Харькове и Днепропетровске.

 За бюджетные средства следует отвечать ...

 - Валерий, как выделяют и распределяют бюджетные средства на нужды ОСМД?

- Ежегодно в городской бюджет закладывается определенная сумма, которая затем распределяется между организациями совладельцев. Последние два года это 450 тысяч гривен. Получается примерно 300 гривен на одну квартиру. Средства распределяются следующим образом: председатель ОСМД пишет заявление на необходимые ремонтные работы, на место выезжает комиссия городского совета во главе с председателем Ассоциации и принимает соответствующее решение. Среди основных проблем - плохое качество кровельного покрытия, электричество, трубопроводы, канализация. В этом году мы обратились ко всем председателям ОСМД с просьбой описать проблемы их домов, чтобы увидеть общую реальную картину. Раньше получали бюджетные средства только те, кто умел правильно и своевременно оформить документацию. Теперь пытаемся по возможности помочь всем членам Ассоциации. Потому в прошлом году среди «счастливчиков», которые получили деньги на проведение ремонтных работ, было всего шесть ОСМД. Некоторые не обращались по разным причинам за помощью. В том числе из-за пристальной проверки их деятельности со стороны правоохранителей.

- Сейчас эти проверки еще продолжаются?

- Я лично общался с начальником отдела борьбы с экономическими преступлениями, просил приостановить эти действия, чтобы предоставить возможность Ассоциации собственноручно навести порядок в документации созданных в городе ОСМД. Нам пообещали полгода никого не трогать, не мешать и не вмешиваться во внутреннюю деятельность. Однако это никого не освобождает от ответственности. Поскольку речь идет о бюджетных средствах, никто не имеет права использовать их по собственному усмотрению.

- В Берегово было возбуждено несколько уголовных дел против некоторых председателей ОСМД. По какой причине?

- Только из-за непорядочности отдельных из них. Они, видимо, «спутали» собственный карман с бюджетом города. Например, нанимали нечестных на руку предпринимателей, которые подписывали акты выполненных работ, к которым даже не приступали. Хотя проверить все потом довольно просто. Всего в Берегово было открыто три уголовных дела, в результате которых и председатель, и предприниматель получили условные сроки заключения, оплатившие штрафы, а также их лишили права заниматься своей деятельностью на определенный срок. Надеемся, что ничего подобного больше не случится, ведь комиссия будет четко контролировать распределение и использование бюджетных средств.

- Можете отказать ОСМД в помощи из бюджета?

- Только когда видим, что председатель организации пытается ввязаться в какую-нибудь авантюру. Например, иногда составляют смету на работы, которые были проведены еще два года назад. Теперь правила игры изменились. Все должно быть честно и открыто. Первоначально организуем конкурс (тендер) на право проведения ремонтных работ - чтобы предприниматели имели соответствующую лицензию, уже положительно зарекомендовали себя. Далее - требуем необходимые разрешения, экспертизы, готовый  пакет документов еще до начала работ. Также решили создать компьютерную базу данных на каждый дом, который входит в Ассоциацию ОСМД. Это своеобразный «паспорт» здания, куда вносим все данные - начиная с года сведения, количества этажей до состояния коммуникаций, крыш, подвалов.

 Ежемесячную оплату жители выбирают самостоятельно

 - Многих еще пугает сама аббревиатура ОСМД.  Прежде всего пенсионеров, которые думают, что нужно будет платить ежемесячно какие-то заоблачные суммы ...

- В нынешних условиях стандартная месячная оплата жителей составляет 50 копеек за один квадратный метр площади квартиры. Думаю, что это не большая сумма для содержания и обслуживания дома, в котором живешь. Конечно, если бы не было помощи со стороны бюджета, то этих денег бы не хватило. Сумму оплаты каждый ОСМД для себя устанавливает отдельно, на общем собрании жильцов. Эти деньги идут на текущие ремонты, уборку придомовой территории. Мы даже решили помочь тем, кто имеет субсидии - они платят меньше.

Некоторые жители не хотят создавать ОСМД и очень рады, что больше никому ничего не платят. Однако так продолжаться вечно не будет. Ведь рано или поздно возникнут проблемы - с трубами, крышей, электричеством и т.д.. Тогда начинается паника - люди вынуждены  срочно собирать огромные средства из каждой квартиры, чтобы просто спасти дом. Неужели это лучший выход?

- Какие советы даете членам Ассоциации ОСМД?

- Начиная с элементарных, например: лучше не собирать взносов наличными, а лишь через счет в банке – тогда ни у кого не будет соблазна их украсть или нерационально использовать; обязательно информировать жителей о сделанном, чтобы все происходило прозрачно и без конфликтов (для этого нужно иметь доску объявлений). Мы практикуем проводить ежемесячный отчет о потраченных средствах, и каждый член ОСМД в любой момент может ознакомиться со всеми расходами, буквально до копейки.

Оставить комментарий

Комментаторы, которые будут допускать в своих комментариях оскорбления в отношении других участников дискуссии, будут забанены модератором без каких либо предупреждений и объяснений. Также данные о таких пользователях могут быть переданы правоохранительным органам, если от них поступил соответствующий запрос. В комментарии запрещено добавлять ссылки и рекламные сообщения!

Комментариев нет
]]>