Закарпатцам об условиях использования налоговой скидки при пользовании ипотечным кредитом

19 июля 2017 09:33  36156539 0158039
Закарпатцам об условиях использования налоговой скидки при пользовании ипотечным кредитом

Налогоплательщик имеет право включить в налоговую скидку в уменьшение налогооблагаемого дохода плательщика налога по результатам отчетного налогового года, фактически осуществленные им в течение года расходы в виде части суммы процентов, уплаченных таким плательщиком налога за пользование ипотечным жилищным кредитом,  в соответствии со ст. 175 Налогового кодекса Украины.

Право на налоговую скидку у плательщика возникает в случае, если за счет ипотечного жилищного кредита строится или приобретается жилой дом (квартира, комната), определенным налогоплательщиком как основное место его проживания, в том числе с пометкой в ​​паспорте о регистрации по местонахождению такого жилья.При этом в налоговую скидку включаются фактически осуществленные в течение отчетного налогового года налогоплательщиком расходы, подтвержденные соответствующими платежными и расчетными документами, в частности квитанциями, фискальными или товарными чеками, приходным кассовым ордерам, копиями договоров, которые идентифицируют продавца товаров (работ, услуг) и их покупателя (получателя).

В указанных документах обязательно должно быть отражено стоимость таких товаров (работ, услуг) и срок их продажи (выполнения, оказания).Следует обратить внимание, что право на включение в налоговую скидку суммы, предоставляется плательщику налога по одному ипотечному кредиту в течение 10 последовательных календарных лет начиная с года в котором:

- объект жилищной ипотеки приобретается;

- построенный объект жилищной ипотеки переходит в собственность плательщика налога и начинает использоваться как основное место проживания.В случае, если ипотечный жилищный кредит имеет срок погашения более 10 календарных лет, право на включение части суммы процентов в налоговую скидку по новому ипотечному жилищному кредиту возникает у налогоплательщика после полного погашения основной суммы и процентов предыдущего ипотечного жилищного кредита.

В соответствии со ст. 17 Закона Украины от 5 июня 2003 №898 «Об ипотеке» ипотека прекратятся в случае, в частности:

- прекращение основного обязательства или окончания срока действия ипотечного договора;

- реализации предмета ипотеки в соответствии с настоящим Законом;

- приобретение ипотекодержателем права собственности на предмет ипотеки.

Итак, как и приобретательства предмета ипотеки, так и его прекращение может осуществляться в течение отчетного налогового года. При этом, нормами Налогового кодекса не предусмотрена обязанность налогоплательщика иметь в последний день отчетного налогового года основное место жительства по адресу где объект жилищной ипотеки строил или покупал, в случае если такой объект недвижимости отчуждено в течение отчетного (налогового) года .Таким образом, налогоплательщик, который  в течение отчетного (налогового) года совершил реализацию предмета ипотеки имеет право на налоговую скидку при условии осуществления таким налогоплательщиком в течение такого отчетного года расходов в виде части суммы процентов, уплаченных таким плательщиком налога за пользование ипотечным жилищным кредитом, который был определен налогоплательщиком как основное место его проживания, в частности, по отметке в ​​паспорте о регистрации по местонахождению такого жилья, в период осуществления понесенных расходов.

Напоминаем, налоговая скидка для физических лиц, не являющихся субъектами хозяйствования - это документально подтвержденная сумма (стоимость) расходов налогоплательщика - резидента в связи с приобретением товаров (работ, услуг) у резидентов - физических лиц или юридических лиц в течение отчетного года, на которую разрешается уменьшение его общего годового налогооблагаемого дохода, полученного по результатам такого отчетного года в виде заработной платы, в случаях, определенных Налоговым кодексом Украины.

ГФС в Закарпатской области


Оставить комментарий

Комментаторы, которые будут допускать в своих комментариях оскорбления в отношении других участников дискуссии, будут забанены модератором без каких либо предупреждений и объяснений. Также данные о таких пользователях могут быть переданы правоохранительным органам, если от них поступил соответствующий запрос. В комментарии запрещено добавлять ссылки и рекламные сообщения!

Комментариев нет