Что надо знать инвестору, который участвует в долевом строительстве

5 августа 2017 23:14  44157604 0159126
Что надо знать инвестору, который участвует в долевом строительстве

За год спрос на новое жилье в Украине увеличился. Приобретение квартиры на начальном этапе строительства требует особого внимания к процессу. Что нужно сделать для безопасности инвестиции?

Приобретение собственной квартиры для многих граждан Украины до сих пор является самым важным событием в жизни. Высокая стоимость жилья и длительный период накопления необходимой суммы заставляет более ответственно относиться к процессу покупки. В некоторых случаях квартиры покупаются с целью дальнейшей перепродажи для получения прибыли, или как вложения в нечто реальное средств, которые могут потерять свою ценность. Сегодня купить квартиру в новостройке Львова несколько сложнее, чем год назад. В первом квартале 2017 количество проданных квартир почти на треть превысило число сделок за аналогичный период прошлого года.

Наиболее выгодным, но и опасным, является приобретение жилья на начальных этапах - на так называемом этапе рытья котлована. При этом до сих пор существует довольно высокий риск торможения или полной остановки строительных работ. Поэтому, чтобы избежать ненужных проблем, необходимо контролировать весь процесс от начала и до конца. Следует не только следить за строительством и читать новости в интернете или на сайте компании, но также желательно наблюдать за строительной площадкой онлайн или лично.

Чаще всего пайщиками создаются закрытые группы в социальных сетях или страницы, посвященные жизни новостройки. Общение с другими будущими новоселами позволяет обмениваться важной информацией и своевременно реагировать на любые риски, которые могут возникать с течением времени. Всегда найдется кто-то из дольщиков, может посетить площадку или обладает специальными знаниями, которые помогут более точно определять соответствие объема и качества выполняемых работ на каждом этапе строительства. Наиболее активные инвесторы могут сопровождать выполнение работ и контролировать прохождение процесса по каждому пункту, такому как выдача сертификата соответствия, внесение изменений в план работ и т.д.

Особую важность имеет соблюдение ритмичности процесса - уменьшение количества рабочих на участке, замедление темпа или полная остановка работ могут свидетельствовать о проблемах, которые есть у застройщика. Может быть прекращено финансирование, иногда возникают юридические проблемы с участком. При появлении трудностей строительные компании пытаются снизить себестоимость, заменяя задекларированные технологии и материалы на что-то более дешевое.

Поэтому общий контроль процесса строительства является обязательным условием для достижения цели.

Читайте также

Оставить комментарий

Комментаторы, которые будут допускать в своих комментариях оскорбления в отношении других участников дискуссии, будут забанены модератором без каких либо предупреждений и объяснений. Также данные о таких пользователях могут быть переданы правоохранительным органам, если от них поступил соответствующий запрос. В комментарии запрещено добавлять ссылки и рекламные сообщения!

Комментариев нет
]]>

Последние блоги

Блог редакції Uzhgorod.in
Uzhgorod.in
Ужгород: як його полюбити
0158198 0159724
20 августа 2017 12:30
Блог Віктора Човки
Віктор Човка
Дикх тхе на бістер!
86157710 0159232
8 августа 2017 23:15
Uzhgorod in taste
Uzhgorod in taste
Варення … з холодком
143157646 0159167
6 августа 2017 17:25