В центре Ужгорода двор бывшего военкомата отдали под застройку (ФОТО, ДОКУМЕНТЫ)

Ярослав Гулан, Бюро журналистских расследований «Варто знати» специально для CorruptUA.org   9 февраля 2016 09:45  514115447 2116591
В центре Ужгорода двор бывшего военкомата отдали под застройку (ФОТО, ДОКУМЕНТЫ)

Более 15 лет времени Независимости Украины в Ужгороде в центре города работал городской военкомат. С соответствующей инфраструктурой, в частности - просторным участком, служившим как плац для военных. Во второй половине 2000-х военкомат выселили, а просторная территория была, по сути, раздерибанена депутатами каденции 2010-2015 годов.

НАЙТИ НА ТЕРРИТОРИИ «НЕДВИЖИМОСТЬ»

Городской военкомат из помещения между улицей Новака, 10 и площадью Петефи, 24-26 выселили при каденции городского главы Ужгорода Сергея Ратушняка (2006-2010 годы). В 2010 году ужгородцы выбирают нового мэра и новых депутатов. С надеждой, что продажа муниципальной земли и недвижимости будет проводиться хоть немного более  прозрачно и открыто. Но, оказалось, напрасно.

От целостного комплекса военкомата в распоряжение властей попал, среди прочего, и свободный кусок участка, который занимает, согласно информации кадастровой карты, 777 квадратных метров. Эту территорию можно было бы продавать на аукционе. Но в стенах Почтовой определенные «умельцы» ищут, как узаконить продажу участков без аукциона или торгов.

Как известно, в Земельном Кодексе Украины предусмотрена возможность продавать муниципальный надел без аукциона, если на нем расположена частная недвижимость. Об этом говорится в части 2 статьи 134: «Не подлежат продаже на конкурентных началах (земельных торгах) земельные участки государственной или коммунальной собственности или права на них в случае: расположения на земельных участках объектов недвижимого имущества (зданий, сооружений), находящихся в собственности физических или юридических лиц ».

Как оказалось, в стороне плаца бывшего военкомата были несколько технических помещений. Эти то ли гаражи, то ли сараи и стали главным козырем для воплощения схемы. Потому хотя помещения, согласно документам, и занимали 233 квадратных метра, к ним чиновники «приписали» и площадь бывшего военного плаца. Которая, как уже упомянуто, занимает чуть больше - 777 кв. метра.

Затем в марте 2012 года сараи сдаются в аренду как нежилые помещения для ООО «Грин Билдинг Консталтинг». Стоимость аренды составила, как выяснили мы по договору аренды, до 1100 грн в месяц. Бросается в глаза, что цель аренды, как прописано в договоре - «для функционирования мастерской для предоставления бытовых услуг населению». Интересно, что мастерская в сараях на Новака 10, по нашим наблюдениям, никогда не работала!

И хотя договор аренды для «мастерской» был заключен на три года, уже через три месяца - 20 июля 2012 года - депутаты Ужгородского городского совета большинством голосов принимают  решение №576, согласно которому арендатору разрешается выкупить сараи и не ждать, когда срок той аренды закончится.

Интересно, что в то время - когда принималось решение о продаже, - эти сараи формально не считались как отдельная недвижимость. Уже из договора купли-продажи стало известно, что только 31 октября 2012 года юридически оформлено свидетельство о праве собственности недвижимости за территориальной общиной. Ну и самое интересное - в Департаменте городского хозяйства нам сказали, что это свидетельство ... отсутствует в его архиве. Кто-то умышленно зачистил следы?

Здесь стоит вспомнить тогдашнего директора Департамента городского хозяйства Алексея Касперова - именно он подписывал договоры аренды для «работы мастерской», а затем - и купли-продажи. В итоге - помещение то ли сараев, то ли гаражей без аукциона или конкурса проданы ООО «Грин Билдинг Консалтинг» по 269 210 грн. Здесь следует еще один вопрос - а почему без конкурса и аукциона? Ведь в договоре аренды не было предусмотрено преимущественное право выкупа недвижимости арендатором....

ОФОРМИТЬ УЧАСТОК И ЗАСТРОИТЬ

Далее оставалось оформить земельный участок. 2 августа 2013 депутаты Ужгородского городского совета большинством голосов принимают решение №1002 , согласно которому ООО «Грин Билдинг Консталтинг», как владелец помещений, может разрабатывать проект землеустройства для получения лакомого куска участка. Якобы - в аренду.

Нынешний мэр Ужгорода Богдан Андриив, тогда - как депутат, голосовал за такое решение. А вместе с ним - еще 56 избранников.

В центре Ужгорода двор бывшего военкомата отдали под застройку (ФОТО, ДОКУМЕНТЫ)   (8-ilyustratsiya)
В центре Ужгорода двор бывшего военкомата отдали под застройку (ФОТО, ДОКУМЕНТЫ)   (9-ilyustratsiya)

Проект землеустройства разработали оперативно быстро и уже через месяц - 20 сентября 2013 - депутаты большинством принимают  решение №1053

Согласно пункту 1.35, ООО «Грин Билдинг Консталтинг» получает участок в аренду на 3 года для многоквартирной жилой застройки. Де-факто это означает, что фирма получает землю в собственность - ведь если на ней построят дом, то и земля под ним станет собственностью хозяина многоэтажки. Цена аренды за участок в центре составила аж 465 грн в месяц.

Вот список избранников, что легализовали такое решение. Их 50, в том числе за это голосовали тогдашний городской голова Виктор Погорелов и нынешний мэр Богдан Андриив.

В центре Ужгорода двор бывшего военкомата отдали под застройку (ФОТО, ДОКУМЕНТЫ)   (10-ilyustratsiya-1024x631)

САРАЙ ПРЕВРАЩАЕТСЯ…

Получив на Новака, 10 технические помещения в собственность, а участок рядом - в аренду, состоялась прогнозируемая вещь - сараи сравнивают с землей, участок превращается в стройплощадку.

В центре Ужгорода двор бывшего военкомата отдали под застройку (ФОТО, ДОКУМЕНТЫ)   (2-ilyustratsiya-1024x768)

Сараи на этом месте строители оперативно снесли. Фото автора

Довольно оперативно среди центра Ужгорода выросла многоэтажка. Для застройщика польза  - продажа квартир. Сейчас квадратный метр недвижимости в Ужгороде колеблется от 400 до 600 долларов за квадратный метр. Учитывая, что дом на Новака, 10 расположен в центре Ужгорода - цены здесь могут быть еще выше.

В центре Ужгорода двор бывшего военкомата отдали под застройку (ФОТО, ДОКУМЕНТЫ)   (3-ilyustratsiya-1024x768)

Вместо сараев во дворе оперативно возвели многоэтажку Фото автора

А какая польза от этого для общества? Получил ли город хотя бы одну квартиру в новостройке, чтобы передать ее, например, семье участника АТО? Ответы отрицательные. Зато точно известно, что город получил от такой сделки, как уже упомянуто, 465 грн доходов в бюджет ежемесячно - это за аренду земли под и рядом с домом.

Только в феврале 2015 года цену за аренду увеличили - до 1549 грн в месяц.

Впрочем, оказалось, полторы тысячи в ООО «Грин Билдинг Консталтин» решили не платить до конца срока соглашения - 20 сентября 2016.

29 октября 2015 - большинством голосов принято решение №1848

Согласно пункту 1.5 документа договор аренды между советом и фирмой прекращено. А участок под домом, который стоит, согласно документам - почти 620 тысяч гривен, бесплатно перешел на баланс созданного в новостройке ОСМД.

Не интересна ли схема, как в Украине застройщику можно получить участок без конкурса, без социальных обязательств и еще и без выкупа?

Отсутствие должной реакции правоохранителей привело к тому, что подобный алгоритм действий применяется снова. На последнем заседании каденции - 9 ноября 2015 года - депутаты принимают  земельное решение №1882, согласно пункту 1.57 ООО «Грин Билдинг Консалтинг» предоставляется в аренду для застройки «свежий» участок - на ул. Грушевского, 35а. И здесь бросается в глаза еще и то, что надел - это зеленая зона, пространство расположено между многоэтажками и учебным заведением.

В центре Ужгорода двор бывшего военкомата отдали под застройку (ФОТО, ДОКУМЕНТЫ)   (6-ilyustratsiya-1024x576)

Дворик Управления соцзащиты населения. Который оказался приватизированным. фото автора

Согласно информации с Публичной кадастровой карты Украины, земельный участок принадлежит гражданке Тамаре Чуваковой. Целевое назначение земли - «Для строительства и обслуживания зданий торговли».

В ответе на информационный запрос в городском совете нам предоставили перечень решений, согласно которым дворик муниципального учреждения стал потенциальной стройплощадкой. Этот процесс, длившийся два года, вызывает больше вопросов, чем ответов. Например - где деньги в бюджет за этот участок, почему не было аукциона? И вообще кто имел право без мнения общественности решать, что дворик следует застроить?

В июне 2013 года депутаты утвердили решение №958, согласно пункту 1.5 которого кусок территории предоставлено в аренду для строительства и обслуживания жилого дома гражданину Юрию Лошаку. Только стоит вдуматься - по логике чиновников и депутатов, во дворе общественного учреждения должны были возвести дом!

В центре Ужгорода двор бывшего военкомата отдали под застройку (ФОТО, ДОКУМЕНТЫ)   (7-ilyustratsiya)

Землю в дворике чиновники и депутаты отдали «под дом». Иллюстрация с сервиса google.com.ua/maps

А уже 29 мая 2014 года гражданину Юрию Лошаку этот участок передают в собственность, - говорится в пункте 1.2 решения №1328.

12 сентября 2014 года депутаты принимают земельное решение №1431, согласно пункту 1.61 изменяется целевое назначение земли - для строительства зданий торговли. Тут уже как владелец участка фигурирует упомянутая гражданка Тамара Чувакова.

Неизвестно, какую «торговлю» хотят затеять в дворике муниципального учреждения. В то же время, пока еще участок не превратился в стройплощадку, у правоохранительных органов и в нынешней власти Ужгорода есть шанс отменить сомнительную приватизацию дворика во дворе муниципального учреждения. И, по меньшей мере, попытаться продать  на конкурсе, а не по подозрительным схемам.

 
Источник -  Бюро журналистских расследований «Варто ЗНАТИ!» специально для corruptua.org 

Читайте также

Оставить комментарий

Комментаторы, которые будут допускать в своих комментариях оскорбления в отношении других участников дискуссии, будут забанены модератором без каких либо предупреждений и объяснений. Также данные о таких пользователях могут быть переданы правоохранительным органам, если от них поступил соответствующий запрос. В комментарии запрещено добавлять ссылки и рекламные сообщения!

Комментарии (2)

Андрій  12.02.16 14:57

Неймовірно,оце ж таку владу маємо. Питання до кожного з депутатів, скільки коштує так "вдало" проголосувати? А чи правда, що Погорєлов отримав квартиру у цьому будинку за такі оренди та викупи , а скільки реально стоїть кв.м житла у цьому будинку, хіба неможливо запитити в когось з власників? А яку суму за метр провела фірма по бухгалтерії? А чим займається прокуратура? А хто директор ГРІН БІЛДІНГ КОНСАЛТІНГА?


ПЕРЕГОРІЛИЙРАТОТА  09.02.16 12:35

Ні для кого не секрет, що мер андріїв жулик, такий же, як і його попередники ратота і перегоріли, вони пішли на посаду мера для власного збагачення і їм начхати на місто.

Всего комментариев 2
]]>