Двор у 16-этажки может превратиться в бизнес-центр депутата (ФОТО)

Ярослав Гулан, "Про Захід", фото автора  21 июля 2015 16:50  173103647 0104665
Двор у 16-этажки может превратиться в бизнес-центр депутата (ФОТО)

Очередной кусок городского пространства Ужгорода готовится к потенциальной застройке. Это - начало проспекта Свободы территория между 16-этажкой и этажкой рядом. Часть территории зарастает травой, на части - детская площадка. Именно здесь депутаты Ужгорода одним нажатием кнопки "за" уже в ближайшее время могут дать старт застройке. Или - отказать в этом и тогда останется место, например, для обустройства сквера или площади. 

Свободная земля? Надо освоить

Речь идет о земельном участке на 0,0680 га, упомянутая в пункте 1.29 "земельного" проекта решения . Документ уже включен в повестку дня текущей сессии и готов к рассмотрению на ближайшем заседании - в следующую пятницу, 31 июля. В проекте решения предлагается отдать в аренду на три года участок для строительства бизнес-центра для физического лица-предпринимателя Александра Ковача, который также является депутатом горсовета. Точнее - возобновить договор аренды, который был заключен раньше.

Двор у 16-этажки может превратиться в бизнес-центр депутата (ФОТО)  (1 іл)

Если проект решения с пунктом 1.29 депутаты примут, в Ужгороде может возникнуть очередной земельный конфликт - ведь потенциальный бизнес-центр появится фактически посреди зеленой зоны, неподалеку - детская площадка.  

Двор у 16-этажки может превратиться в бизнес-центр депутата (ФОТО)  (2 іл)

А еще здесь находится пункт измерения чистоты воздуха. По нашей информации, жители 16-этажки категорически против строительства. 

Двор у 16-этажки может превратиться в бизнес-центр депутата (ФОТО)  (3 іл)

Как удалось узнать журналисту, договор аренды этого участка Александр Ковач заключил с разрешения депутатов еще при каденции Сергея Ратушняка - в декабре 2008 года. Тогда господин Ковач также был депутатом совета. 

Двор у 16-этажки может превратиться в бизнес-центр депутата (ФОТО)  (4 іл)

Далее договор аренды был расторгнут и вот сейчас предлагается его восстановить. Де-факто это означает - предоставить землю для строительства. 

Двор у 16-этажки может превратиться в бизнес-центр депутата (ФОТО)  (5 іл)

Или же для ее потенциальной перепродажи - только тогда реальные деньги за этот участок получит не бюджет Ужгорода, а арендатор. По информации Департамента городского хозяйства, с 17.11.2011 года по 2015 год за аренду этого участка, которая сейчас де-факто является свободной территорией, оплачено почти 14 с половиной тысяч гривен.  

Двор у 16-этажки может превратиться в бизнес-центр депутата (ФОТО)  (6 іл)

Земля в городе и дальше - вопрос кулуарный

Другой нюанс этого вопроса - отсутствие прозрачности подготовки этого проекта решения. Ведь участок, если уже есть воля застроить, можно публично продавать на аукционе и таким образом заработать деньги для городской казны. Ведь место потенциальной застройки на проспекте - достаточно коммерчески привлекательное. Но сейчас в Ужгородском городском совете, как и во времена управления им Сергеем Ратушняком, подобные вопросы почему решаются кулуарно. А чиновники умело используют особенности земельного законодательства, которые позволяют горсовете выделять свободные земли конкретным физическим и юридическим лицам без торгов или любых конкурсов.

Политической воли - публично продать участок, похоже, нет ни у кого. С другой стороны, если открыто говорить о застройке, это вряд ли понравится жителям проспекта, прежде всего - жителям 16-этажки. Ведь речь идет, по сути, о части их дворе.

Двор у 16-этажки может превратиться в бизнес-центр депутата (ФОТО)  (7 іл)

Если бы не было Закона Украины "О доступе к публичной информации", журналисты и общественность вообще могли и не знать о вопросах попытки приватизации этого куска земли на проспекте для торгово-офисного центра. Ну так, как это было во времена Сергея Ратушняка.

Интересная деталь, которую мы выяснили в процессе написания материала: в проекте решения, который появился 30 июня, статус Александра Ковача, как уже упомянуто, указан - "физическое лицо-предприниматель". А по Данными госреестра, по состоянию на 7 июля Александр Ковач не является предпринимателем. Предпринимательскую деятельность он прекратил в марте 2013 года - тогда, когда был назначен заместителем городского главы. Сочетать государственную службу и предпринимательскую деятельность в Украине, как известно, запрещено.

Так быть или не быть потенциальной застройке на проспекте - станет ясно от результатов голосования депутатов совета. Именно от 60 избранников теперь зависит - станет ли свободный кусок пространства де-факто частной собственностью, или общественным местом, где можно обустроить для ужгородцев дополнительную зону отдыха.

Хотя, если горсовет большинством голосов и позволит отдать участок в аренду (де-факто - в собственность), огородить территорию могут запретить те же жители здешних дворов. В Ужгороде уже были примеры, когда "новоиспеченным владельцам", несмотря на решение горсовета, люди просто физически не позволили застроить двор.

Как будет дальше - посмотрим на ближайшем заседании горсовета. Сейчас подаем мнения относительно ситуации заинтересованных сторон.

Виктор Погорелов, городской глава:

Я пока ничего не могу сказать, я поручил эти вопросы земельные все рассматривать секретарю совета Андрииву - он ответственный, может он конкретно что-то знает об этой ситуации. Я не вникаю, я, как спикер, просто ставлю вопрос на голосование.

Богдан Андриив, секретарь Ужгородского городского совета:

Все земельные вопросы от юридических или физических лиц - все через отдел землепользования попадают на комиссию и после этого они попадают на сессию. Есть процедура, и есть окончательное решение за депутатами.

Моя позиция - однозначна, если там можно сделать детскую площадку, там нужна детская площадка. Моя личная позиция - я за это голосовать не буду, я скажу, что этот земельный участок следует отдать деткам, которые живут там в доме. Моя позиция - строить что-то надо там, где есть свободные участки на гектар  и больше, а не во дворы влезать и строить какие-то непонятные объекты.

Александр Чепкий, начальник отдела землепользования Ужгородского городского совета:

Жалоба на этот вопрос уже есть от ОСМД - приходила руководитель и сказала, что написала жалобу на имя городского главы. Этот вопрос рассматривался на "земельной" комиссии, рассматривался два раза, комиссия выезжала на место. Пригласили арендатора на комиссию. Он там сам объяснил ситуацию по этому участку. В комиссии было много вопросов, дело в том, что участок был отведен бы раньше, и сейчас идет пролонгация договора аренды, обратился он вовремя. Комиссию беспокоило, что участок был уже в аренде, но в настоящее время участок не освоен, то есть использование ее по целевому назначению не прошло. Зато комиссия имела определенные замечания спустя. Но конечно решение было принято - рекомендовать депутатам продлить аренду на три года.

По фигурированию статуса "физическое лицо-предприниматель". Мы в проект решения пункт формируем так, как было в предыдущем договоре аренды. Если меняется существенно условие договора аренды, это получается новое выделение земельного участка. В том предварительном договоре было указано - предприниматель Ковач. То мы не имеем права менять существенные условия договора. То есть, в дальнейшем даже если решение примется с какими изменениями, то регистрационная служба не вправе будет зарегистрировать пролонгацию данного договора аренды, насколько мне известно. Зато этот пункт мы так отметили, как было в предыдущем договоре. Как оно будет рассмотрено на сессии - там есть и у многих депутатов замечания к данному пункту, все будем видеть на сессии.

Мы документы подтверждение о статусе лица-предпринимателя не требовали, заявитель приложил к обращению договор предварительной аренды и сведения по этому пункту решения принимались с того договора.

Александр Ковач, депутат горсовета, претендент на участок:

Я на участок не претендую, а прошу продлить договор аренды. Так как я ее арендовал шесть лет. И поэтому не вижу здесь никаких проблем. У меня готовы все проекты для строительства, но определенные депутаты ставят палки в колеса, наверняка хотят чтобы я дал им за это вознаграждение. Я им говорил, чтобы напились воды. Это будет правильно. Да, я забыл о главном: передний участок, который находится в моей собственности, была выкуплена на аукционе еще ​​при Сембере - на одном из первых аукционов в нашем городе. Все согласно действующему законодательству. И в генеральном плане предусмотрено там строительство.

Виктория Казьмирова, председатель ОСМД, созданного в 16-этажке:

Стоит вопрос продления аренды на нашей придомовой территории. Жители против этого. Не будем детям  где играть, если заберут у нас детскую площадку. Там нельзя копать котлован, поскольку наш дом в аварийном состоянии, он может просто рухнуть. Ну и строить бизнес-центр у окон жителей - это как? Без нашего разрешения, без нашего ведома зарегистрировали этот вопрос. Хорошо, что мне депутаты дали знать. А если бы я не знала этого? Проголосовали бы и впоследствии что бы мы делали?

Я думаю, что мы придем на сессию, я планирую выступать. Мы уже написали обращение от имени жителей. И Виктор Погорелов мне пообещал, что этот вопрос решится в нашу пользу. Так или иначе мы на сессии будем.

Источник - Про Захід

Читайте также

Оставить комментарий

Комментаторы, которые будут допускать в своих комментариях оскорбления в отношении других участников дискуссии, будут забанены модератором без каких либо предупреждений и объяснений. Также данные о таких пользователях могут быть переданы правоохранительным органам, если от них поступил соответствующий запрос. В комментарии запрещено добавлять ссылки и рекламные сообщения!

Комментариев нет
]]>