А твій двір продали? Перевір!

Ужгород втрачає зелені зони – їх потроху забирають у громади під забудову. Знаємо: час від часу в місті виринає інформація про те, що мешканці мікрорайонів можуть втратити ще один сквер чи дитячий  майданчик. І щоразу такі новини стають несподіванкою для мешканців. Скількох «сюрпризів» ще чекати ужгородцям? Спробуймо разом розібратися, а відтак – і вберегти себе від втрати при будинкових територій!

Схема, за якою «крадуть» у громади ділянки, проста і проблема існує вже не перший рік, а депутати до сьогодні не спромоглися врегулювати такі питання на законодавчому рівні. З одного боку, законодавство недосконале в частині публічності рішень органів місцевого самоврядування. І місцеві ради мають змогу без відома громади міста/села розпоряджатись майном територіальної громади, а ми про це дізнаємось постфактум. З іншого боку, статус багатьох прибудинкових територій, скверів, зелених насаджень ніяк не визначений, і такі ділянки з юридичної точки зори не відрізняються від пустирів. Слід додати, що, як правило, земельна ділянка виділяється одній особі, а та, після оформлення державного акту на право власності земельної ділянки оперативно продає її іншій особі, яка вже вважається добросовісним набувачем і будь-які спроби відібрати таку земельну ділянку є небезпечними з точки зору законодавства з охорони права приватної власності.

Як же жителям багатоповерхівок вберегти себе від забудови прибудинкових територій? Найбільш правильна відповідь – створити ОСББ та оформити відповідну земельну ділянку під і біля будинку. Однак розуміючи неоднозначність, складність і довготривалість процесу, є й інші варіанти, які не стовідсотково, але можуть захистити наші двори від чергового інвестора.

У січні 2013 року Державним агентством із земельних ресурсів введено в дію кадастрову карту України, ось вона за посиланням: http://www.map.land.gov.ua/kadastrova-karta. На ній відображаються усі земельні ділянки, оформлені належним чином і внесені в Державний земельний кадастр України. Саме на цьому ресурсі ми маємо змогу перевірити – чи наші двори вже продані, а чи ні.

Як користуватись ресурсом?

Обираємо Закарпатську область, місто Ужгород, шукаємо на карті нашу вулицю, номер будинку і бачимо всі оформлені на сьогоднішній день земельні ділянки. 

Так, наприклад обравши вул. Достоєвського, 2 – бачимо і скандальні ділянки. 

За кілька хвилин перегляду карти автор знайшов ще одну сумнівну ділянку поруч з багатоквартирними будинками між вулицями 8го Березня, Генерала Свободи та Можайського. 

Що дасть нам інформація про продані земельні ділянки?

Як мінімум, ви маєте право звернутись до міської ради з проханням повідомити Вас про № рішення, яким продано відповідну земельну ділянку, та його дату. А це вже можливість оскарження такого рішення у судовому порядку. Але головним є публічність. Якщо Ви дізнались про те, що частину вашого двору чи скверу продано, залучайте громадськість, прокуратуру, журналістів, депутатів, виводьте на чисту воду комерсантів з міськради і, сподіваюсь, у Вас все вийде.

До слова, інформацію про зафіксовані ділянки можете надсилати на адресу нашого сайту – uzhgorod.in1@gmail.com – разом створимо власний реєстр "вкрадених" територій, а відтак і спільно діятимемо для захисту прав громади.